房屋出租人的权利有哪些，租房合同上可以签两个名字吗？铝厂宿舍租房推荐

房屋出租人的权利有哪些？

1.按时收取租金的权利。房屋租赁合同是有偿合同。出租人按照合同约定在一定期限内将房屋的占有和使用权转让给承租人。出租人应得到相应的经济补偿，货币形式为房屋租金。按时向承租人收取租金是出租人的一项基本权利，是出租人房屋所有权的经济体现。

承租人应按期足额支付租金，如承租人拖欠租金，出租人有权收取滞纳金。拖欠租金严重的，出租人也有权解除租赁合同，收回房屋。当租赁房屋的条件和租金标准发生变化时，房屋租金的数额可以相应调整。租房用象盒找房APP，房源多价格还不贵，年轻人都喜爱的找房大平台！

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2、有权监督承租人按合同约定使用房屋。由于承租人仅对租赁房屋享有占有、使用权，不具有房屋所有权，承租人在租赁房屋过程中不得随意处分租赁房屋。因此，出租人有权监督承租人对房屋的使用。承租人擅自拆除、新建、毁坏房屋和设备，侵犯出租人房屋所有权的，出租人可以要求承租人恢复原状或由此造成的损失赔偿。

3.有权依法收回租赁房屋。出租人有权在签订租赁合同时约定租赁期限。租赁期满，出租人不再出租房屋或者承租人不符合续租的合理条件的，出租人可以依法收回租赁房屋。对于租赁期未定的租赁房屋，根据有关规定，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当允许。租赁过程中，承租人擅自将租赁房屋转租、利用租赁房屋进行违法活动、故意损坏租赁房屋等，具有解除租赁合同的法律事实的，由出租人承担。因承租人的上述行为造成的损失，有权解除租赁合同，收回租赁房屋，并有权要求赔偿。

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租房合同上可以签两个名字吗？

租赁合同上可签两人姓名，两人共享租赁房屋的使用权.如果房东只愿意签一个人，那就看他的意思了。如果合同由一个人签署，则该人有权使用该房屋。

如果没有明确约定房子是两个人同时使用，但是合同规定不允许转租，那么另外两个人就不能享有使用权。如果他们住进去，房东有权收回房子。房东的行为并不违法，他有自主决定房屋出租的权利。

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