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退房后需要打扫出租屋吗,房东在退租验房时要注意什么,房客不想租可否退还剩余租金
发布时间:2023-01-13 17:02:11
浏览量:354
象盒作者:大橙子

    退房后需要打扫出租屋吗,房东在退租验房时要注意什么,房客不想租可否退还剩余租金

    退房后需要打扫出租屋吗?

    大多数人在退房时不会打扫卫生。不过,租客退房时,是否清理,主要取决于双方是否有约定。如果租客不打扫卫生,房东一般会从押金中扣除一两百元作为清洁费。出租屋的装修和保养都有规定。虽然对于具体的卫生问题没有明确的规定,但是作为一项附带义务,房间应该保持交给租客时的原样,退房时也应该保持原样。租房上象盒找房APP,房源多价格还不贵,年轻人都喜爱的找房大平台!

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    159.04m² | 4室2厅 |中档装修
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    4500/月
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    世茂外滩里(世茂铂翠湾三期)
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    租房时,一般要求承租人缴纳押金,作为装修、水电、家电、物业费等费用的押金。如退房时,房客已付清上述所有费用且房内设施无损坏,押金将予以退还。如果卫生不好,房东还会从押金中扣除一定的清洁费。


    房东在退租验房时要注意什么?

    1、先问对方要不要续约。如果不用,则提前通知对方按约定时间办理手续。


    2. 为避免空置期,建议提前发布租房信息,以便租客退租后可将房屋出租给下一个人。

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    长沙市岳麓区银盆岭路228号
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    3、双方约定看房时间。房东会如期来看房。需要检查门窗、墙壁、室内设施、电器等是否有损坏。


    4、如有损坏,可向承租人要求赔偿,赔偿金额以合同约定的金额为准。


    5. 如承租人在到期前取消租约,房东有权不退还押金。


    房客不想租可否退还剩余租金

    租客不想租剩余的租金可以退还,但也需要承担违约责任。法律明确规定,当事人应当按照约定全面履行义务。承租人与出租人签订租赁合同后,在租赁期内解除合同的,属于违约行为,应当承担相应的违约责任。承租人承担责任后,如有剩余租金,出租人应退还承租人。租金不能承受损失的,出租人可追加向承租人追偿。

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    岳麓区-长沙市岳麓区岳麓大道57号
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    在售83套 | 在租236套
    长沙市岳麓区岳麓大道57号
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    《中华人民共和国民法典》第509条:当事人应当按照约定充分履行义务自己的义务。当事人应当遵守诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易惯例,履行通知、协助和保密义务。在合同履行过程中,双方应避免浪费资源、污染环境、破坏生态。


    第五百八十四条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给另一方造成损失的,赔偿损失的数额相当于因违约而造成的损失,包括合同履行后所能取得的数额,但不得超过违约方订立合同时预见或者应当预见的损失。

    以上内容仅供参考,需要买房卖房出租求租可以咨询象盒找房在线客服!

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