房东可以自己定电费吗，签订门面房租赁合同的注意事项

房东可以自己定电费吗？

不行的哦，因为电费不是由房东决定的，而是电力公司根据政府定价。房东无权随意加价。你可以拒绝，但从你实际的角度来看，这对你并没有多大好处。可能是你不同意加价，房东不租给你，你要协商。最好签租房合同，这样也能保障自己的权益。你用多少电，直接交给电力公司，避免房东涨价。租房上象盒找房APP，房源多价格还不贵，年轻人都喜爱的找房大平台！

星蓝湾租房

星蓝湾 4室2厅 4000.00元

签订门面房租赁合同的注意事项

1. 租房前一定要查看商品房的情况，确认对方是店铺的产权人。如果对方不是权利人，应征得本店产权人的书面同意。2、确认店内气、水、电的容量是否符合要求。3. 应事先在合同中约定每年的租金调整幅度，并明确可调整租金的条件。

麓江春租房

麓江春 5室2厅 3400.00元

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4、确认装修期间店铺是否免租，费用由谁承担，租期届满后店铺是否恢复原状。5、确认租赁期内租金押金及收款日期，租赁合同终止及转租限制，中途终止租赁如何处理，提前多久告知。6. 确认租期届满后如需继续出租，需提前告知多久。7、租赁合同签订后，到当地房地产管理部门登记。

另外，在租店铺之前，需要了解商铺的经营计划和相关政策。如果承租人拟经营的业务类型不符合相关业务规划和相关政策，如租用不能经营餐饮业的房屋、准备开酒店等，势必会造成人员和财力的损失。在不确定的情况下，承租人可以在租赁合同中具体约定相关事项作为终止条件，避免不必要的违约责任。

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保利西海岸（保利天禧） 3室2厅1厨2卫 4300.00元/...

门面签五年就一定要租五年吗？

门面签五年就一定要租五年吗？但经双方协商同意，可以解除合同。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。如果双方达成共识，合同可以终止。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件具备的，解除权人可以解除合同。

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