租房在签订房屋租赁合同时要注意什么，退一半租房押金违法吗？-长沙象盒资讯

租房在签订房屋租赁合同时要注意什么，退一半租房押金违法吗？

租房在签订房屋租赁合同时要注意什么？1、白纸黑字，一字不漏。有的房东在看房期间非常有耐心和热情，承诺所有家具电器一应俱全，保证使用。房屋租赁合同签订后，房东往往坚持以签订的合同为准，拒不承认或不履行之前的口头承诺。这个时候，房客只能默默承受。因此，您在签订合同时，必须尽可能以书面形式反映合同中的有关事项，任何口头承诺均视为无效。租房上象盒找房APP，房源多价格还不贵，年轻人喜爱的找房大平台！

租房在签订房屋租赁合同时要注意什么，退一半租房押金违法吗？

租房签合同注意什么

2.约定租期长短的技巧。目前，房屋租赁合同一般一年签订一次，但承租人的实际租赁期限有长有短，并不固定。如果超过一年，可以在合同中约定提前1-2个月与房东预约续签合同。如实际租期不足一年，但房东要求签一年的，承租人可在合同中提前签订转租协议，并与房东或经纪公司就转租的相关事宜约定于到那个时候，否则承租人临时决定转租，部分房东可能不愿意或难以及时找到下一个承租人，因此损失由承租人承担。

3.明确房租及水电煤气费。租房子的费用一般包括房租、水电煤气等费用。目前租金支付方式有押二付三、押一付一、押一付三等，较为常用。业主和客户比较认可的方式是押一付三。此外，承租人还应与房东或经纪公司约定有线电视费和保证金的支付金额和支付方式，并确定后期使用产生的水电煤气费用的交付方式和时间，以免以后使用中出现麻烦。

4.如果电话宽带不用，及时停止。签订合同时很难确定电话和宽带的状况。经常会发现房东或原租客欠下大笔电话费或宽带无法顺利安装，给以后的生活造成极大不便。所以大家在签合同的时候要特别注意自己有没有电话，能不能顺利安装宽带，有没有欠费。如果有电话，但承租人在租赁期间没有使用，他必须及时通知房东或经纪公司处理停机时间。

5.检查屋内设施。承租人应详细检查房屋内的设施，并在合同中写明所使用的家具和电器以及不得使用的设备。比如地板、墙面、门窗的装修状况，抽油烟机、煤气灶、厕所等固定设施，除了要写清楚是否有这样的设施外，还要明确新旧程度设施的陈旧程度以及是否损坏。否则，租期届满后，房东将要求承租人按照签订的合同进行赔偿。

6.如有变更需双方签字确认。变更房屋租赁合同时，承租人和出租人必须签字确认，并注明日期。如果屋内设施的维修发生在后期，可以通过合同判断是人为损坏还是自然老化，最终物业交割会更顺利。

退一半租房押金违法吗？如果合同规定在某些情况下只退还一半定金，而满足了这个条件，也不违法。合同以双方意向为准。此外，租金押金是为了防止房客损坏房屋内的设施而预留的维修费。对于租客造成的损坏，房东根据情况扣除一部分押金也是合理的。然而，押金纠纷往往更为常见。如果押金处理有问题，沟通可以是主要的方法。如果资金多，也可以去法院。

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