租公寓的时候应该注意哪些问题,为什么租房子的时候不租公寓
租公寓的时候应该注意哪些问题?1、找房源:找房时,首先应排除不正规的房屋中介公司,寻找具有相关资质的中介公司,以免万一租户无法保障自身权益引发后来的纠纷。2、核对相关证件:承租人在确认房屋来源后,首先要核对房屋的房产证,切不可忘记签署相关的租赁合同。如果出租房屋的人没有房产证,那么房屋的产权人就不知道是谁,这也说明房屋不具备签订正式租赁合同的资格,房屋的责任由出租人承担。出租人本身并不清楚,合法权益得不到保障。
公寓租赁
3、查看是否有物业:出租房的卫生环境、消费环境及相关配套设施均由小区物业公司负责,签订租赁合同时应多加注意。4、确定租金:当你找到满意的房子,就要确定租金的价格,最好的比例是你收入的四分之一。
5、确定租房事项:签合同的时候最好向房东多要求几天的免租期,利用这几天收拾屋子。6、检查家具用品:合同签订后,需要检查房屋内配备的家具,并注明品牌。为确保在实际使用中不会出现问题,最好与房东核对家具清单。如果家具不是人为损坏的,应尽快与房东沟通,商量解决办法,以免在退房时发生纠纷,或给以后的生活带来不便。
7. 保障自身合法权益:因工作和生活的变化,更换出租房屋的位置是家常便饭,合同中应写明“如因工作调动等原因需提前中断合同时,业主应退还押金”等条款,确保其合法权益。
为什么租房子的时候不租公寓
1、租金相对较高:公寓往往装修精美,设施齐全,物业服务到位,因此租金通常高于同区类似面积的房子;2、居住方式不够灵活:由于公寓的面积和类型,公寓一般只适合单人或双人出租,不能满足多人入住的需求。合租需求不够灵活;3、水电费较贵:公寓的水电费普遍高于普通住宅。
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