房屋租赁合同应载明哪些内容，谁负责租房中电器的维修费用？

房屋租赁合同应载明哪些内容？《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由双方约定，一般应当包括以下内容：1、房屋租赁当事人的姓名（名称）、地址。租房上象盒找房APP，房源多价格还不贵，年轻人都喜欢！

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2、家电等室内设施，以及房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具及状况；3.租金及押金金额、支付方式；

4.出租用途及房屋使用要求；5、房屋及室内设施的安全性能；

6. 租赁期限；7、房屋维修责任；8、支付物业服务、水、电、气等相关费用；

9、争议解决及违约责任；10. 其他协议。

谁负责租房中电器的维修费用？

1、在租赁过程中，因承租人违规使用，导致出租房屋的家具、电器等原有物品损坏的，房东应及时维修并承担家用电器的维修费用；如果租客为了尽快使用物品而自行修理时，注意保留好相应的费用发票和证据，以便日后要求房东承担费用时有据可依。

2. 但如因承租人使用不当造成损坏，承租人也有义务赔偿并承担维修费用。

避免这种纠纷的最好办法，就是双方在签订租赁合同时，进一步明确约定租赁期内家具、电器的损坏和维修责任，这样就可以在最大程度上避免日后双方发生纠纷。

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