房屋出租应该注意些什么，租房合同怎么写对房东有利？

房屋出租应该注意些什么？1. 核实租户。房东在出租房屋时应核实承租人身份，主要包括核实身份证、护照、驾照等相关证件。最好去公安机关查询一下承租人的信息，比如承租人的工作，租房后住的人数等等。2、经常回访租户。房东应经常打电话询问租客房屋情况，定期查看房屋基本情况，排除违规操作。一旦发现出租房屋有异常情况，及时通知公安机关。

房屋出租应该注意些什么

3、物业费等的交付。物业费、环卫费、水电费等谁来交，跟物业公司或租户核实。4、尽量不要把房子租给短租者。房东最好不要把房子出租给短租者，比如只租一两个月的。如果你决定租给对方，你必须非常谨慎。房屋出租时，尽量以半年为最短期限，房东尽量不要向不明底细的人透露过多的个人信息。

5、不要频繁涨价。房东要善待租房者，尽量提醒租房者租房时需要注意的相关事项。租金应尽可能稳定。如果价格频繁上涨，租房者将不会长期租住，这将增加寻找新租房者的成本。

6、房屋租赁期不超过20年。房屋租赁期限最长不得超过20年，否则超出部分无效。租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

7、合租情况及租赁合同。办理合租合同时，需提供房东同意合租的书面证明。承租人与房东之间的任何口头约定，应尽可能在正式的租赁合同中执行。

租房合同怎么写对房东有利

1、需明确拟出租房屋的具体地址、面积等信息，房屋里有些什么家具最好列一个清单附在合同后面。2、租赁期限要写清楚。没有约定租赁期限的，为不定期租赁合同。3.租金及付款方式要清楚具体，避免纠纷.

4、租赁期间，需明确水、电、天然气、物业等费用由谁负责。如需装修，须约定装修条款；如果您需要转租，您必须就转租条款达成一致。

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