签订租赁合同时的注意事项，租客在租房时需要注意什么？
签订租赁合同时的注意事项？1、承租人应与房东协商房屋押金。承租人在缴纳住房押金时，应与业主协商押一付三、押二付三或押二付四。因为当承租人合同到期要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或其他借口为条件，扣减承租人的押金，给承租人造成不必要的损失。因此，双方在签订租赁合同时，应注明租赁期满后多少个工作日，如房屋及其设施没有损坏，业主应退还押金。2、检查房屋租赁手续是否齐全。房屋产权证明不是合法租赁的充分条件，应按有关规定取得房屋租赁证，租赁合同也必须登记后方可租赁生效。
租房子
3. 您不能“签署”口头协议。租房子必须要签租房合同，租房合同一定要写详细。即使不了解常用版房屋租赁合同的内容，也要写清楚水、电、煤气、电话、有线电视收看费、环卫费、物业管理费谁出，列出租金。前面的每个数字都是用来区分职责的。房屋维修和费用也最好写在合同里，以避免之后可能的麻烦。还要查看上次水费、电费、物业费、光纤话费是否结清。
4、明确责任，检查租赁房屋内部的各类设施和物品。如门窗、家电、家具、煤气等，并在验房时检查家电的正常运转、家具的完整性等，然后在清单中一一列出。最好注明万一出现故障维修费用由谁承担，或者避免入住后维修家电时租客与房东发生矛盾，责任分工不明确。注意东西是否损坏。检查水路和电路是否老化，或者其设计是否满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住前需要自己询问或检查的。如果置之不理，可能会引起一些不必要的麻烦。
5、签订租赁合同时，认真阅读合同条款，对不明确的内容详细询问，按字面执行。双方在签订《房屋租赁合同》时，最好将房屋内的所有物品列一个清单，作为合同的附件保存。并注明如有损坏由谁承担维修费用。这些看似微不足道的细节，其实非常重要。签订租赁合同时，还需明确租赁日期、租赁期限、租金、租金变更方式等，避免使用含糊不清的语言。如果要租一年，就不要签半年的合同，以免房东中途涨价。
6、违约责任必须明确。例如，如果出租人逾期交付房屋，或者承租人在租赁期结束时逾期，可以按高于租金的比例按天收取违约金；承担较高的违约金，或同意支付未使用租赁期的租金作为违约金，反正需要注意各种细节。
租客在租房时需要注意什么？1.注意核对房东的房产证和身份证等，防止被不法分子诈骗。此外，还要审查租赁物是否合格，即出租人的房屋是否属于法律法规允许出租的房屋。2、对于单身的年轻女性，选择地点要考虑安全问题，不要去偏僻的地方。另外，在选择房间的时候，要尽量远离嘈杂的地方，以免影响休息。
3、选择合理的户型，注意采光和交通。4、入住前检查房间设施是否完好。比如家具、电器有损坏，记录下来，避免纠纷。
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