房地产公司如果破产的话，那么业主买到的房子会有烂尾的风险，所以在买房的时候挑选到一家好的房地产公司是很重要的，而且在挑选房地产公司时，还要避开房要破产的房地产公司，那么怎么才能避开破产的公司呢？房地产公司破产有前兆吗？要怎么 挑选房地产公司才能降低烂尾的风险呢？

房地产公司破产前兆

1、工程进度极慢的楼盘

很多购房者在买房前肯定会到建筑工地上看工程进度，这时候就要注意了，如果发现工地上施工进度极慢，甚至出现停工状况的话，就要当心了，这很可能是因为开发商资金链出现问题，这样的楼盘很可能会烂尾。

2、交付时间无限期延迟的楼盘

到了楼盘交付时间迟迟不交房，并却总是以近期有不可抗力因素导致延迟交房为借口，这样的楼盘很有可能是因为资金不足，无法完成交付手续，或是因为楼盘有质量问题，而无法通过验收。

3、小型房企定位偏差而滞销的楼盘

有的楼盘区位较偏，却定位于高端产品，主力户型面积大，总价也过高，并且还处于滞销状态，资金回笼慢，小型房企容易出现资金链断裂的问题。

4、拖欠款项而维权频现的楼盘

还有一部分小型房企，经常发生拖欠款项导致维权现场频发，这样的楼盘购房者也要当心，因为很可能是房企资金链出现问题，导致无法按时付款，进而导致破产清算。

买房如何挑选房地产公司

1、搜索网上评价：在当今网络发达的年代，消息在网上流传的非常快，购房者可以在网上搜索开发商的相关资料，如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。另外，对于开发商的一些报道也可以多加关注，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。

2、了解开发商以往开发的项目：根据经验我们不难发现，有实力的开发商，不会只开发一个楼盘项目。所以购房者可以亲自到开发商已交付的项目现场向居住的业主打探楼盘质量，一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性就越差。

3、查询开发商资质等级：开发商也是分等级的，一般情况下，开发商的等级可以分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商通常有着一个国企大背景，信誉度高，实力相较于其他几级要强很多。

房地产公司破产前是有前兆的，如果有以上这是前兆的公司，就可以避开他们开发的楼盘了。