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买房应该买什么样的户型 户型方正是什么意思
发布时间:2022-12-29 16:58:45
浏览量:181
象盒作者:JY

    买房要选择好户型,好户型住起来舒服一些,可是你知道什么样的户型是好户型吗?买房要选择什么样的户型呢?我们最常听说的是要买方正的户型,方正的户型就是户型四四方方,方方正正的意思吗?户型方正到底是什么意思呢?

    买房应该买什么样的户型

    1、选择进深短,面宽大。好的户型一定是进深短面宽大的。那么进深短面宽大是什么意思?窗户多,窗户大的这一面叫面宽,窗户少或者没有窗户的这一面叫做进深。一般对于居住来讲,一个房间进深短面宽大的话,居住起来是很舒服的,这样一来房间里采光效果会非常好,即便是在阴雨天也不会太昏暗。

    2、选择朝向好的户型,一定要南北通透。最好的朝向当然是南北通透,但是大家在买房时一定要注意,并不是说这套房子南北朝向,是南北通透,真正的南北通透是指的户型方正,客厅、餐厅、厨房相连又独立分开。客厅一定要连接南向阳台,餐厅和厨房相连又独立,美味佳肴及时享受。卧室可以分布在房子的南北两侧,次卧可以北向,但是主卧南向的话是很通透,采光极好。

    3、优先选一梯两户的户型。如果买了两梯四户的房子,尽量选择边户,不要选择中间户。因为中间户基本上要么没有窗户,要么就是挨着连廊,通风私密性都不好,住在中间户,旁边邻居的是所有声音都能听到,

    4、没有阳台的户型不要选.阳台是我们居家生活必备的一个空间,没有阳台的话非常不方便,晾晒衣服都很困难,这时候房产销售肯定会讲可以买个烘干机,千万不要被他忽悠,烘干机不能完全取代阳光,没有阳台不要买。

    5、房子的建筑面积与房间数一定要匹配好。同样面积的两套房源,我们是要选择房间数较多的那一套,比如90平的房子选择小三居的,而不要选择大两居,120平以上的房源选择四居室,不要选择三居。这样的话同样的面积多出来的一个房间,可改造性、可利用率比较高,会比较方便。目前每个家庭二胎已经成为标配,四居户型会越来越抢手。

    6、户型要方正。买房时要看下户型是否反正,不能有缺角。每一个房间都要方正,基本上是一个矩形。这样的房子装修加上家具放置会比较方便。

    买房应该买什么样的户型  户型方正是什么意思

    户型方正是什么意思

    户型的方正指的是户型的进深与开间之比合理。户型一般是用进深与开间来表示,当房建的进深与开间之比为1比1.5的时候就可以说房间是户型方正,这种房间的采光与通风都比较好,而且能够做到采光通风与保温两者之间达到平衡。好的户型除了户型方正之外还有动静分区、干湿分区、公私分区、通透良好等,但这些要求的前提是房间户型方正才,采光、通风、保温达到平衡状态才可以。

    外墙轮廓大体上呈现出方形,而且方正户型一般能给房主以二次改造的空间,改造成本也低于异形户型。开发商通常也努力将房子设计成方正户型,只不过由于各种因素的限制,很难保证每套房子都能做到户型方正。

    买房要选择方正的户型,这样的户型实用率更好,居住更舒适。

    买房应该买什么样的户型  户型方正是什么意思

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