贷款买房划算吗？有些人说，贷款买房肯定不划算呀，贷款买房需要利息，而且利息的金额还不是几万，而是几十上百万，所以贷款买房一点都不划算，但是有些人持有不同意见，觉得贷款买房当然划算呀，那么为什么有些人觉得贷款买房很划算呢？贷款买房的话，选择贷款多少年比较好呢？

为什么有些人觉得贷款买房很划算

1、贷款时间越长，提前还款的可选择性也就越大

贷款也会牵扯到提前还款，虽然一直不赞成大家提前还款，但是既然存在这个说，总有相对来说比较划算的还款方式。

一般来说，提前还款的期限不要超过贷款期限的1/3，原因在于，还贷款一般是先还利息，再还本金的，如果超过了贷款期限的1/3就不划算了。比如，贷款10年，提前还款比较合适的时机是前3年；如果贷款30年，那么你将有10年的时间来决定是否提前还款。

显然，对于贷款买房的人来说，三年内就迅速回笼资金或者手中有大笔钱的人还是少数，超过了这个时间再提前还款就不划算了。如果贷款30年，在10年内实现资金累积，提前还款的人还是大有人在的。

2、留下的流动资金，以备不时之需

对于买房贷款的人来说，除了房贷，生活中的花费都是一分一分的算着花，就怕有个万一，手中没有现钱而不知所措。此时，延长贷款年限的好处就凸显出来了。

3、通货膨胀，未来钱的购买力远不如现在

贷款之后，基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值，也就是说去年的1000元到今年已经不是1000元了，能够购买的东西会变得更少。贷款时间越长，虽然利息多了，但是从还款角度来看，多年后还还这个额度的月供是赚到的。

4、贷款年限越长，月供压力越小

同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每供额度是不同的，简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。这对于大多数贷款买房的购房者来说，都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供，还有很多地方需要资金的支持。一般来说，月供占收入的比例较好控制在30％以内。

买房选择贷款多少年比较好

如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

贷款买房划不划算，其实还是要看自己的需求，如果你没有全款的钱，贷款买房的是划算的，如果你有更好的投资，那么贷款买房也是划算的哦！