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为什么有些人觉得贷款买房很划算 买房选择贷款多少年比较好
发布时间:2022-12-27 15:27:14
浏览量:273
象盒作者:JY

    贷款买房划算吗?有些人说,贷款买房肯定不划算呀,贷款买房需要利息,而且利息的金额还不是几万,而是几十上百万,所以贷款买房一点都不划算,但是有些人持有不同意见,觉得贷款买房当然划算呀,那么为什么有些人觉得贷款买房很划算呢?贷款买房的话,选择贷款多少年比较好呢?

    为什么有些人觉得贷款买房很划算

    1、贷款时间越长,提前还款的可选择性也就越大

    贷款也会牵扯到提前还款,虽然一直不赞成大家提前还款,但是既然存在这个说,总有相对来说比较划算的还款方式。

    一般来说,提前还款的期限不要超过贷款期限的1/3,原因在于,还贷款一般是先还利息,再还本金的,如果超过了贷款期限的1/3就不划算了。比如,贷款10年,提前还款比较合适的时机是前3年;如果贷款30年,那么你将有10年的时间来决定是否提前还款。

    显然,对于贷款买房的人来说,三年内就迅速回笼资金或者手中有大笔钱的人还是少数,超过了这个时间再提前还款就不划算了。如果贷款30年,在10年内实现资金累积,提前还款的人还是大有人在的。

    2、留下的流动资金,以备不时之需

    对于买房贷款的人来说,除了房贷,生活中的花费都是一分一分的算着花,就怕有个万一,手中没有现钱而不知所措。此时,延长贷款年限的好处就凸显出来了。

    3、通货膨胀,未来钱的购买力远不如现在

    贷款之后,基本上每月还款多少就成了明确的事情,基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下,货币的贬值能力远大于月供的价值,也就是说去年的1000元到今年已经不是1000元了,能够购买的东西会变得更少。贷款时间越长,虽然利息多了,但是从还款角度来看,多年后还还这个额度的月供是赚到的。

    4、贷款年限越长,月供压力越小

    同样贷款100万,还10年、20年和30年,相同时期,每供额度是不同的,简单思考一下就知道,肯定是贷款年限越长,每月的月供越少了。这对于大多数贷款买房的购房者来说,都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供,还有很多地方需要资金的支持。一般来说,月供占收入的比例较好控制在30%以内。

    为什么有些人觉得贷款买房很划算   买房选择贷款多少年比较好

    买房选择贷款多少年比较好

    如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。

    贷款买房划不划算,其实还是要看自己的需求,如果你没有全款的钱,贷款买房的是划算的,如果你有更好的投资,那么贷款买房也是划算的哦!

    为什么有些人觉得贷款买房很划算   买房选择贷款多少年比较好

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