买房的时候，不要看到房子便宜就买，房子便宜可能是有房子有哪些缺点，有些人觉得旅游的城市房子肯定好，就算不出售，放着出租也能赚钱，所以有些人就在旅游城市买房，不过小编在这里提醒大家，买房的时候，一定要避开这几种房子，否则后悔莫及，是哪些房子不能购买呢，高龄的二手房为什么不能买呢？

买房的时候要避开这些房子否则后悔莫及 

1、房龄较长的二手房子。很多买房者购买二手房，很容易忽略房龄的问题。房龄较长的二手房，虽然大都位于市区内，但是仅仅具备保值的空间，升值空间很小，再次转手的可能性就更小了。此外，由于年代久远，这种类型的二手房大都存在采光不足、户型阴暗、通风不畅等诸多难题。

2、经验不足的小开发商。小品牌开发商的房子主要存在两大风险。第一，开发商经验不足，前期的施工质量、后期的物业维护都无法与大房企相提并论。第二，开发商资金不足，小开发商融资渠道窄，资金链极易发生断裂，烂尾跑路的可能性比较高。

3、陌生城市的旅游地产。现如今，很多的旅游城市，甚至国外的旅游地产都有些“曲高和寡”。除了单纯度假式的享受，再也找不到购买旅游地产的理由。由于旅游地产门槛走低，开发商包装的旅游地产往往真假难辨。高房屋空置率、转让出手难、租金回报低等是三大顽疾。

4、周边环境较差的房子。周边环境的好坏不仅关乎到房子本身品质，也关系到买房者的身心情况。由于大城市土地供应越来越紧张，不少开发商拿地都位于一些环境较差的地方。这些年，墓地成景观，开窗就是大烟筒的例子不胜枚举。结果，喝下去的是一肚子苦水，堵得是买房者的心。

高龄二手房为何不能买

1、房屋质量不好

由于早些年修建房屋的技术没有现在成熟，所以老房子本身在房屋质量方面就要比现在的新房子差一些，而且由于老房子经过了多年的使用时间，房屋各方面都容易出现问题，比如会出现墙体渗水、管道破裂、线路老化、电闸勉强维持等麻烦，这对于购房者来说，入住以后不仅不能住的开心，而且还会留下安全隐患，所以就不太适合购买了。

2、申请贷款难

即便是老旧小区的二手房价格比较便宜，但是很多购房者还是需要通过贷款的方式来购买，但是老旧二手房在申请贷款的时候是比较难的。银行会对购房者所购买的房屋进行评估，如果房屋房龄太老的话，银行是不会发放贷款的，即便是能申请下来贷款，银行所发放的贷款额度也会比较低，而且还款年限也会比较短，因此购房者的购房压力是很大的。

3、转手困难

老旧小区的二手房不适合用于长期居住，很多购房者都是在初次购买房屋用于过渡的时候，选择购买老旧小区的二手房。但是如果日后需要换房的话，老房子想要转手是比较困难的，虽然老房子用于出租的问题不大，但是由于房子使用年限不长，比起新房受众更少，转卖难度比较大。

4、物业水平差

很多老旧的小区不仅是物业水平差，而且甚至都没有物业管理在服务，业主居住在这样的小区里面，是很有可能会有盗贼光顾的。即便是有保安在，也是那些年龄非常大的大爷在看门而已，根本没有完善的物业管理体系，因此居住在这样的小区是存在很大风险的。

高龄二手房虽然价格低，地理位置好，但是房屋的质量真的不是很好，很多房子已经很老旧了，特别是一些电线，容易发生火灾，所以不要买高房龄的二手房。