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为什么房子会漏水 买到漏水的房子该怎么办
发布时间:2022-12-26 16:43:37
浏览量:355
象盒作者:JY

    房子漏水是一个很大的问题,漏水的房子不仅住起来不舒服,还会影响身心健康,所以买房的时候,发现房子漏水,就要慎重购买,看是否能修复,那么为什么房子会漏水呢?如果买房买到了漏水的房子怎么办呢?可以选择退房吗?下面跟小编一起来看看!

    为什么房子会漏水

    1、房子漏水可能是楼板结构出现了问题。这类情况主要是针对年成比较久的房子,当然也有可能是房子的质量有结构本身有问题,使用过程中楼板就容易出现漏水情况了。

    3、通管道导致的房屋漏水原因。因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因也导至的房顶漏水。

    4、那么房屋漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后,就需要针对性地来解决这个问题了,如果是楼上层施工的问题,那就要找对方,让对方做防水,如果是其他的原因,那就要找专门的补漏师傅了。

    2、房子漏水有可能是上层楼上房子施工对其防水层造成了破坏引起的。这个原因就是这种情况非常多见,大多数房屋漏水的真正原因就是这个,纯粹是由于楼上造成的,主要的解决方式就是找楼上房主绣上,让他们将防水层补回去,房子漏水的问题就可以解决了。

    为什么房子会漏水  买到漏水的房子该怎么办

    买到漏水的房子该怎么办

    1.找房屋漏水的原因,找到了原因才能对症下药;

    2.拍照,拍视频保留房屋漏水的证据,明确是谁的责任导致的的漏水;

    3.根据漏水发生的原因,找楼上邻居或者开发商协商进行索赔或者维修。如果责任人不愿意索赔,可以保留证据去法院起诉。

    4、新买的房子漏水可以要求房地产开发企业承担质量保修责任,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。

    根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。

    如果买到的房子漏水,是可以退房的,不过可以先查看漏水是原因,看是否能修复,如果能修复好,以后居住没有什么问题,就没事。

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