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房屋交易骗局有哪些 买房被骗该怎么办
发布时间:2022-12-26 16:28:04
浏览量:386
象盒作者:JY

    在房屋交易中,常常有人被骗了钱,到后面才知道是骗子,钱追不会来了,房子也没买到,那么房屋交易的骗局有哪些呢?如果在买房的过程中被骗了该怎么办?小编给大家整理了买房常见的骗局,买房的时候一定要警惕这些骗局哦!

    房屋交易骗局有哪些

    1、利用虚假身份骗取定金及购房款

    施骗者多是伪造虚假身份,利用签订二手房买卖合同为诱饵,在办理房屋更名过户手续之前,向购房者索要定金及部分或全部购房款,一旦购房者交付款项后,施骗者便逃之夭夭。

    2、假借购房骗取交易房屋

    贷款购买二手房的审批程序都要求卖方先将房屋办理至买方名下后,由买方再向银行办理房屋抵押贷款,施骗者往往就是利用这种贷款审批程序,实施诈骗行为。

    3、卖房人恶意转移资产交易更名无法完成

    卖房人与其他人有债务纠纷,急于将名下房产变现,由于此时房屋处于自然状态,交易可以受理,但房产尚处于卖房人名下,一旦被追债,卖房人名下房产被司法查封,交易更名将无法完成,此时如果买房人已将购房款付给卖房人,就存在索要房款问题。

    4、房产中介违规经营造成风险

    中介公司守法经营意识、规范服务水平良莠不齐,个别中介以牟取非法利益为目的,直接导致房屋交易风险的频繁发生。

    5、利用虚假房证骗取定金及购房款

    施骗者多为交易房屋的承租人,利用能自由出入交易房屋的有利条件,伪造房屋产权证,通过信息站刊登虚假的卖房信息,造成购房者产生误会后向其交纳定金或购房款,因而上当受骗。

    房屋交易骗局有哪些  买房被骗该怎么办

    买房被骗该怎么办

    1、买房被骗应当立即向当地公安局报案。《刑法》第二百六十六条规定:诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

    2、房被骗可以要求对方违约,承担违约责任。

    (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。

    (2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。

    (3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

    买房一定要看清房东,看清房东的身份,因为市场上有很多人假冒房东骗钱的有很多,所以如果实在无法确定是否是真的房东,那么可以找中介公司来进行交易,哪风险就会减少很多。

    房屋交易骗局有哪些  买房被骗该怎么办

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