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买房是选楼层和选户型哪个更关键 如何选择一个合适的户型
发布时间:2022-12-26 15:41:14
浏览量:339
象盒作者:JY

    买房的时候,很多人会注重看房子的户型以及挑选房子的楼层,因为这两个因素关系到以后居住的舒适度,不过买房的时候遇到一个户型很好的房子,但是楼层不好,可以选择吗?楼层和户型那个更关键呢?买房的时候怎样才能挑选到一个合适的户型呢?

    买房是选楼层和选户型哪个更关键

    1、想要选择好的视野就必须选择好的楼层

    所谓视野,简单的说就是住户从主卧和阳台,在开窗或不开窗的情况下,向外望所能看到窗外东西的范围。

    楼层的高低决定了住户视野的好次。视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈,舒适感降低。根据研究表明,从视野的角度分析,16-23层之间舒适度高。

    一般住宅,楼层越低,视野阻碍越严重,所能看到的景观也越少。低楼层因视线死角及地面树木或周边低矮建筑的阻挡而视野不佳,因此,楼层越高视野会更开阔。但顶层单位也因太阳直射,夏天过于闷热。同时,有些时候并非楼层越高视野越开阔,要根据附近楼栋的遮挡情况作为参考。购房者可到具体房屋内查看,一些楼栋由于位置居中,在同一个小区同等高度的情况下也会被前面的楼栋挡住视野,因此高楼层视野是相对的。

    1、想要通风采光好,既要选择好楼层也要选择好户型

    通风采光受户型、朝向、楼间距等因素影响,若楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。要选到采光通风比较好的楼层,首先要考虑的是房屋朝向问题。良好的朝向,可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室,改善室内环境,如光、温度、卫生状况,对居住者的身心健康十分有利。

    其次,通风采光与楼间距离关系密切,楼间距符合规定,采光问题应该不大;至于通风,18层以上的住户在南北通透的情况下均能够保证空气的对流。

    一般而言,低层由于周围建筑物阻挡而通风采光效果较差。高楼层在通风流量、采光面积、日照时间等方面颇有优势。

    3、楼层的高低也决定了噪音的大小。

    有实验研究表明,并非楼层越高噪音越小,以8-12层噪音较为集中。因为外界环境的复杂性,如果噪声的主要来源仅是马路,往往底层和高层受影响较小,中间层受影响较大。如果是地面反射,或者是对面建筑反射,高层的噪音源汇聚了各个方向的声源,会造成高层建筑中的中间楼层噪声较大。

    在现实生活中,离噪音源越远,噪音就越低。通常噪声在空气中的传播会有一个衰减过程,但声波还受周边绿化和风速的干扰,受到低层绿化、建筑物的阻挡或吸收,再经过多次折射、反射后的噪音就减小了,而高层完全暴露在声波的立体传播下,噪音相对就大。除了交通噪音之外,住在高层的居民,往往还会被风的噪声影响到,风声也就成为噪音源。

    买房是选楼层和选户型哪个更关键  如何选择一个合适的户型

    如何选择一个合适的户型

    1、方正。拐角会占用你的实际居住面积,正的户型会让居住的房子最大化。

    2、南北通透。南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。居住的舒适度较高。南北通透的房子,意味着南北两面都有窗。北两面同时通风透光,房子自然气流通畅,阳光饱满。同时,由于房子是南北通透的,房型肯定比较方正,使用空间大,住起来会十分舒适。但是南北通透的房子在楼梯房比较常见,而对于电梯房而言, 由于设计的难度,南北通透的房子不好买,尤其对于小户型的电梯房更是少见

    3、客厅朝南,双卧朝南。不管大户型小户型,客厅必须朝南,只有朝南的阳台-年四季才 晒的到太阳,晒不到阳光的房屋比较阴冷,对身体健康不利。

    所以由以上介绍可以看出,楼层和户型都很重要,我们不必要只选择好户型而且忽略好楼层,楼层好的好户型居住起来更舒适。

    买房是选楼层和选户型哪个更关键  如何选择一个合适的户型

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