7条租房注意事项，房子租用期限有限制吗？

7条租房注意事项？1、注意低价虚假广告。当租房者看到通过报纸、网站等信息渠道公布的房屋租金价格明显低于正常市场价格时，应引起注意。因为这些虚假信息可能是一些不法中介为了谋取不正当利益，以此为诱饵，成为欺骗租房者的一种手段。租房子，上象盒找房APP，房源多价格还不贵！

租房注意事项

2.房东个人情况要仔细核对。租房时，承租人要仔细查看房东的个人情况。如果是房东本人签的合同，最好查看其房产证和身份证；如果是帮朋友租房，则必须有委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果没有拿到房产证，那么就必须出具购房合同来证明自己的身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，承租人应核实“二房东”在租赁期内是否有权转租，并要求其出示租赁合同并提供房屋的相关产权证，以免引起法律纠纷。

3、检查出租屋的家电、家具。承租人在租房时必须检查房屋内部的家电、家具等设施，在看房时检查家电、家具的正常运转、完整性等，然后在租房清单中一一列出。最好注明万一出现故障维修费用由谁承担，或者避免家电等出现故障入住后维修，造成承租人和房主之间的矛盾，责任分工不明确。

4、认真签订房屋租赁合同。签订房屋租赁合同时，承租人必须仔细阅读合同约定的条款，明确双方的权利和义务。租赁用途、租赁期限、维修责任、合同变更和终止、转租的签订、违约责任等条款，租赁双方必须协商一致，避免在租赁过程中发生纠纷和不必要的麻烦。

5.合同附件如物业杂费等要写清楚。双方已达成协议。有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算和承诺。应该详细写清楚，作为合同的附件保存，以免给自己造成不必要的麻烦。

6.了解住房押金问题。承租人在缴纳住房押金时，应与业主协商押一付三、押二付三或押二付四。因为当承租人合同到期要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或其他借口为条件，扣减承租人的押金，给​​承租人造成不必要的损失。因此，双方在签订租赁合同时，应注明租赁期满后多少个工作日，如房屋及其设施没有损坏，业主应退还押金。

7、根据自身条件寻找合适的房子。租赁旺季，租客很难在短时间内找到合适的房子。因此，租房者在租房时，不仅要找工作单位周边的房子，还要根据自己的需要，尤其是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，通勤时间不长，即使房子在较远的地方，也应纳入选租范围。

租用期限有限制吗？

租赁期的长度是有限制的。根据民法典规定，租赁期限不得超过二十年。租赁房屋过程中，租赁期届满，当事人可以续订租赁合同；但约定的租赁期限自续约之日起不得超过二十年。租赁期限不得超过二十年。超过20年的，超出部分无效。

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