很多人租房看房的时候是晴天去看的，住进去之后没发现什么问题，等到下雨天才发现，原来房屋漏水，可是已经住进来了，房租也交了，押金也交了，这样的情况可以选择退房吗？如果退房的话，房东是否要退押金，房东不退押金该怎么办？ 

租房后发现房屋漏水可以退房吗  

1、租的房子漏水，可以退房。租赁的房屋屋顶漏水，影响承租人正常生活，如果房主不能及时维修至可使用状态，不管合同中有没有相关约定，承租人都可以要求解除合同。

2、法律依据：《民法典》

第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

一些买房人在入住房屋后，发现房屋存在被隐瞒的质量瑕疵。使请求法院解除房屋买卖合同，要求卖房人退还房款。那么，卖房人隐瞒事实是否导致合同必然被确认无效或是解除，这需要根据具体情况由法院最终确认。一般情况下，解除合同通常的认定标准是一方根本违约，或买卖合同的目的无法实现，房屋根本不适宜居住，因此，如果没有达到法定解除条件或房屋质量不足以威胁居住安全，法院通常会判决卖方承担损害赔偿责任，而不是退房。

退房房东不退押金怎么办

1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。

2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

3、必杀器——拨打12366纳税服务热线，举报房东出租房屋偷税漏税

个人只要产生经营行为都需要纳税，纳税是公民的义务，不管别人说什么，要记住国家法律高于一切！只是租房子问题我们多数人不会去要，因为羊毛出羊身上嘛你一开始要房东会加房客里面。但是只要你主张去要那他就一定得开。这个10万以内免营业增值税，但是要10%的个人所得税和2.5%的印花税。当然个税可能会自己上税的话全部加起来也许有抵扣项。如果不抵扣我知道至少他这两个税对方是要上的。注意：签订合同一般不会签订含税价格问题，或者税由租客承担的情况，没有涉及这方面约定这种默认房东必须上税。

4、举报群租房

关于群租房，有的地方有专门的群租举报电话，不是每个城市有。具体可以问问114查询，或者拨打市长热线12345咨询。群租房肯定存在消防不过关问题，消防举报电话：96119。如果不受理还可以打12345举报对方不作为，或者纪检委实名举报。这两个电话同时还可以用来举报要求居委会调解，而对方不参与调解不作为的工作人员。这个我找过想让他们调解，对方就忽悠我说他们没做过这种事，直接说你们怎么有这个工作职责，如果你连自己工作范围都不了解，那我就去找市长热线说道你们不作为。

如果房屋漏水是可以要求退房的，不过也可以跟房东协商要房东对房屋惊喜修缮，所以如果不想对方，就要跟房东协商补救方法。