房子现如今是越建越高的，人们会为了节省土地，建起高的楼层，但是人们在购买房子的时候是极为关注其风水的，对于房子的楼层也是很在意的，购买一个好楼层的房子对于家中的运势也是很好的。那么，11层洋房最不建议买的楼层是什么呢?

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1、11层洋房最不建议买的楼层

11层的洋房最不建议购买的楼层是一楼，一楼的采光是很差的，很容易受潮的，如果住的房子是距离马路比较近的话，灰尘和噪音也是很大的，而在顶层是很容易遭受到冬凉夏暖的影响的，当电梯出现故障的时候也是其中的受害者，所以在购买11层的洋房的时候不要购买1楼和顶楼。

11层的洋房也不要购买小高层，八层以上的楼层是属于扬灰尘，空气当中的灰尘和有害的物质都会停留在这个高度上，而当气流升到一定的高度的时候，地面的污染物会向下或者是向着水平的方向扩散着，而小高层也忌讳腰线层，腰线层是在4层到6层，这个高度会对房子的采光造成一定的影响，当楼层不高的时候，会在工作空间上行走着。

2、11层楼选7还是8

在11层楼当中选择7楼，7楼是肖高层当中的黄金楼层，这个楼层是比较安静的，不会受到外界噪音的影响，并且也不会给人造成恐高的感觉，7楼的采光、通风条件都是比较好的，房子能够接受长时间的照射，楼层越好，其优越的采光能够很大程度的提高人们对于生活的舒适感。

3、洋房11层哪个楼层最好

洋房11层选择6层是最好的，6层上下楼梯也是一个较为方便的楼层，等待电梯的时间也是不长的，6层是一个极为安静的楼层，能够避开其低楼层带来的嘈杂的环境和街道上的噪音和污染，数字6的寓意是走好运的意思，会让家中人的事业运势顺利，生活是极为幸福的。

多层洋房代表新房住宅推荐：

阳光城翡丽云邸，地处长沙高新区，是全国首批国家级高新区，紧邻梅溪湖国际新城，紧邻地铁2号线延长线枫林路站，占据城市热土版块。

约28万方体量，2.2超低容积率，涵盖洋房、高层、公寓等多元业态。

阳光城翡丽云邸由阳光城集团开发，阳光城集团是世界500强阳光控股核心成员，2019年长沙品牌房企销售三冠王。项目所有社区由国家一级资质物业——阳光城物业提供服务。

二、开发商

长沙钧光鹏房地产开发有限公司成立于2020年03月04日，注册地位于长沙高新开发区正兴路118号荷塘月色庄园牛津区1栋313号，法定代表人为陈良良。经营范围包括房地产开发经营。

阳光城翡丽云邸效果图

三、基本信息

价格：12000.00元/平方米

物业类别： 普通住宅,洋房,商业,LOFT  项目特色：品牌地产 

建筑类别： 板楼  装修状况： 毛坯,带装修 

产权年限：普通住宅:70年洋房:70年LOFT:40年商业:40年  环线位置：二至三环

开发 商：长沙钧光鹏房地产开发有限公司

楼盘地址：枫林西路和汇智路交汇处

占地面积：101000 ㎡  建筑面积：280000 ㎡

容积率：2.00  绿化率：43%

停车位：1496个 楼栋总数：21栋

总户数：1288户

物业公司：阳光城物业服务有限公司长沙分公司

物业费：2.32元/㎡·月 

物业费描述：小高、高层2.32元/㎡·月

楼层状况：18栋住宅、3栋公寓。1#-6# 30层高层 7#-10# 18层高层 11#-18# 11层小高

四、在售户型

4室 4室2厅2卫1厨 (136㎡)

阳光城翡丽云邸户型图

五、销售信息

销售状态：在售

开盘时间：15#2021年8月6日已推出

交房时间：1#、2#7#11#17#18#8#等预计2023年12月份入住

售楼地址：长沙市岳麓区枫林西路和汇智路交汇处

主力户型：4居(建面136㎡)

六、周边配套

商业：步步高梅溪新天地

教育：自建幼儿园、桥头小学、雷锋学校

医疗：湖南航天医院、长沙市口腔医院、湖南光琇医院、梅溪湖街道社区卫生服务中心、雷锋街道社区卫生服务中心、和馨园社区卫生服务站

银行：湖南湘江新区农村商业银行、长沙农村商业银行（雷锋支行）、湖南湘江新区农村商业银行（黄花塘分处理）、中国农业银行（望城雷锋分处理）

休闲：雷锋纪念馆、雷锋主题文化公园

阳光城翡丽云邸规划图

七、周边交通

交通：公交：201路、205路、W222路、256路；

地铁：地铁2号线延长线枫林路站

城铁：长株潭城铁麓谷站、尖山站

八、楼盘动态

2022-06-10阳光城翡丽云邸洋房清盘中，后期无推新。11-18#在售少量建面136平1-3楼或顶楼洋房均价12000元/平。

2022-04-24剩余少量洋房在售，均价：11800元/㎡

2022-03-23阳光城·翡丽云邸11-18#在售少量建面136平1-3楼或顶楼洋房，均价12000元/平。

龙湖江与城择址洋湖南低密大境之上，规划纯板楼住区，打造建面约115-190㎡地铁洋房；龙湖五维景观造园，“两重度假礼遇·八大生活场景”，融汇新加坡的度假生活，打造属于长沙的微度假时光，以纯粹的洋房产品犒赏纯正的高端圈层，长沙仅此奢享。

9月16日，龙湖双案名发布，本次洋湖南项目定名“龙湖·江与城”，携纯板楼、建面约115-190㎡地铁洋房，开启大洋湖龙湖洋房时代。

二、价格走势

7月龙湖江与城象盒参考均价14500 元/㎡

龙湖江与城价格

三、开发商

长沙湖韵置业有限公司成立于2021年05月24日，注册地位于湖南省长沙市岳麓区洋湖街道蓝天村瑶坡组村部办公楼116号，法定代表人为孔畅。经营范围包括房地产开发经营；房屋租赁；自建房屋的销售；酒店管理。

四、基本信息

物业类别：洋房 项目特色：品牌地产 建筑类别： 板楼 装修状况：带装修 产权年限：

洋房:70年

环线位置：三环以外开发 商：长沙湖韵置业有限公司楼盘地址：六亩丘路与潭州大道交汇处

占地面积：143243.29 ㎡建筑面积：413187 ㎡容积率：2.36 绿化率：35%停车位：2444个车位楼栋总数：28栋总户数：1661户物业公司：龙湖智慧服务物业费：3.5元/㎡·月 

物业费描述：3.5元/月每平方米 

楼层状况：共28栋

龙湖江与城效果图

五、周边配套

周边商业：地铁1站到宜家荟聚、2站到龙湖洋湖天街、7站换乘1号线直达五一商圈，项目周边还规划了湘洋商业广场，欢乐天街和桐溪古镇正在招商中，项目周边五星级酒店——朗豪酒店已开业。

周边景观：西侧为2000亩狮峰山原生森林，东侧为湘江、湘江风光带及长沙第三大洲巴溪洲。

周边医院：湖南妇女儿童医院

周边学校：家门口规划小学、中学，预计引进一线品牌（预计2023年开学），项目周边还将规划40余所品牌名校，片区已入驻雅礼、长郡、博才等10余所品牌中小学。

六、周边交通

地铁3号线已开通，本项目距离山塘站5号出入口约400m，3横2纵交通路网，区域还规划6条过江隧道，规划长沙首条、全国第二条空中云轨，规划长沙首个通用机场。

公交：207路、378路、380路荷叶塘-公交站下； 地铁：地铁3号线山塘站5号口仅400m；

龙湖江与城规划图

七、楼盘动态

2022-07-12 龙湖·江与城在售住宅和洋房，后期推新待定。21-28#建面约116-143平非毛坯住宅均价14500元/平。3#、7-11#建面约168-189平非毛坯洋房均价15500-17500元/平。

2022-06-20龙湖江与城在售21-28#建面约116-143平非毛坯住宅，均价14500元/平。另在售建面约168-189平非毛坯洋房，均价15500-17500元/平，位于3#、7-11#。后期推新待定。

2022-05-22 5月20日龙湖江与城3栋建面170㎡装修洋房合计21套已拿证，5月20-23日火爆认筹中，预计5月23日开盘，参考均价15500元。