虽然是租的房子,有些人觉得生活是自己的,就算是租的房子,那也是我们经历了疲惫的一天后必须要回到的“家”,是我们放松自己,给自己充电的地方,如果还是乱糟糟的,甚至不如旅店舒适好看,那么这个心灵栖息的港湾就会毫无用处!与之相反的是,想象一下,当你回到家,打开灯的那一刻,目之所及都是自己喜欢的因素,是暖黄色的灯光,是舒适的地毯,是漂亮的壁纸,是不是一天的疲惫都会有所缓解?所以很多人觉得租房装修是值得的,那么租房以后,可以对租房进行装修吗?
租的房子可以装修的,但是有一个前提,是要经过房主的同意,若是要大面积装修的话,还要经过物业的同意才行,若是租的房子是毛坯房的话,肯定是可以装修的,但是装修的成本不低,租期肯定是要多签订几年,否则是很不划算的。所以如果想对租房进行装修,就得经过房东同意,且装修的费用,也不是几十几百块钱,费用可以跟房东商量的。
房屋到期房东应该把装修费补给承租人吗
1、房屋租赁合同到期的,承租人对房屋进行装修的,装修费用如何处理可以由当事人协商解决,协商不成的可到法院提起诉讼。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2、承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
不过值得注意的是租来的房子必竟不属于自己的,盲目投入较大资金进行或豪华装修,却只能使用较短时间,从经济上说不划算。租来的房子装修,装修费用应控制在租赁期限租金金额的房东商量,将房子进行大的装修,以改变旧房面貌,提升房子品位,使其升值。添置的部件设施要尽量能够可拆除、移走。对房子结构不宜做较大改动,添置部件或设施尽量是可拆除移动的,以方便日后搬走。如木地板、面盆及台面、博古架、支架等,尽量设计成可移动式的。但房主要免除一定租金,合同到期后,房子的装修及设施全部归房东。这样对双方都是有利的,所以可以跟房东商业,租客也可以省一笔钱。