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民水民电的70年公寓可以买吗 70年公寓与住宅有什么区别
发布时间:2022-12-12 16:13:58
浏览量:857
象盒作者:JY

    可以买,我们都知道公寓的产权一般是40年,且水电费是按商业价格收取的,所以民水民电的70年公寓是可以买,比一般的公寓要好一些,虽然现在很多人都不建议购买公寓,不过这个也要看自己的需求,也要分人来的,公寓不能落户,没有学位,如果是小孩读书,自然是适合购买公寓的,但是公寓总价低,购买以后压力小,对于单身女性来说,是一个不错的选择,所以如果有民水民电的70年公寓,那么是可以购买的,那70年公寓于住宅有什么区别呢?

    民水民电的70年公寓可以买吗  70年公寓与住宅有什么区别

    1、住宅是指专供居住的房屋,包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种:经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心,市民的反应都是年限较短的物业,其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。

    2、就居住公寓来说,相对于普通住宅其面积会比较小,适合的群体也不一样,因为总房款会相对较低,公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别,比较常见的公寓户型很难做到南北通透,并且常常没有阳台,甚至是全封闭幕墙外立面,没有可打开式窗户。

    3、公寓和住宅在产权年限方面,性质是一样的,70年产权的公寓和70年产权的住宅,都具备70年的使用年限,不会因为类型不同而缩水。

    4、70年公寓与70年住宅居住成本有所不同:一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说,很多以好物业著称的普通住宅楼盘,物业费标准也不会高于5元/平米/月,但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。

    5、面积大小不同。公寓一般是指户型面积较小的房子,而普通住宅的户型面积一般要大很多。

    6、适合人群不同。70年产权公寓一般适合单身的购房者或是购房过渡的年轻人购买;住宅则没有限制,适合各类家庭购买。

    7、居住舒适度不同。70年产权公寓一栋楼住户相对较多,居住人口比较密集,居住舒适度会差很多;而住宅一栋楼的住户会少很多,舒适度较高。

    值得注意的是,住宅的产权是70年,但是70年产权的公寓并不是住宅,两者是有一定区别的,70年产权的公寓,其房屋性质还是公寓,所以购买前还是要谨慎一点,不要觉得产权是70年,就能落户,就有学位分配,公寓就是公寓,和住宅是有雀斑的,住宅有的一些政策,公寓是没有的,所以买之前一定要先了解清楚。

    民水民电的70年公寓可以买吗  70年公寓与住宅有什么区别

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