2022年接近尾声，留给房企的时间不多了。每年年底都是房企降价促销力度最大的时候，今年更是如此，因此现在对于真正的刚需购房者来说，确实是一个不错的买房时间。从长远来看，房地产行业并不会终结，未来房地产行业还有继续发展的空间，未来一些城市和地区的房价还有继续上涨的空间，所以我们不要因为现在房价下跌了就单方面看跌房价。在笔者看来，现在的房子确实不再适合投资，但是对于真正的刚需购房者来说，现在确实是不错的购房时机，不仅价格优惠，房贷利率更是非常低，很大程度上降低了人们买房子的成本。那么，买房如何选择？未来这三类房子将会越来越受欢迎。

图片来源于网络

第一、郊区的低层洋房

虽然目前大部分城市的郊区房价都在下跌，郊区房价明显不如主城区房价坚挺，但是对于很多城市的郊区低层洋房来说，依旧受购房者的欢迎。特别是对于一些发展潜力比较大的一二线热点城市，这些城市未来还会继续扩张发展，所以就算是郊区，未来也会慢慢发展成城区。作为新城区，设计规划会更加合理，居住在新城区生活也会更加舒适和方便。而作为这一区域的房子，依旧有买的价值，特别是这一区域的低层洋房，目前由于属于郊区，所以价格也比较便宜。

从居住的角度来说，低层洋房自然比高层住宅更好一些，低层洋房的容积率低，小区绿化环境好，居住起来更加舒适。另外，低层洋房就算电梯故障了，由于楼层低也可以很容易走楼梯上下楼，不会像高层住宅那样爬楼梯让人绝望。更重要的是郊区洋房周边自然环境非常好，这是大部分市区的住宅都无法比拟的。可以看出，随着城市发展，城市郊区的发展也会越来越好，这也意味着这些郊区非常洋房居住起来也将越来越方便。对于居住环境好、居住舒适并且配套齐全的房子，自然会受到人们的欢迎。

第二、主城区品质好的高层住宅

随着城市经济发展，人口密集，高层住宅依旧是目前我国最主流的住宅，没有之一。高层住宅楼层高，有效地解决了城市中土地资源紧缺的问题，也解决了很多人的住房问题。并且高层住宅由于建设得比较多，土地利用率高，所以在价格上也低于同地段的低层洋房。因此，对于大部分刚需购房者来说，如果他们选择在主城区买房，基本上只能选择高层住宅。小区好不好，要看物业服务水平。

因此，对于那些品质差的高层住宅和物业服务水平差的高层住宅都不是好高层住宅，随着时间的推移，将越来越不受欢迎。但是对于主城区那些品质比较好的高层住宅，本身品质好，如果再有好的物业服务水平的加持，这些小区可以有效解决高层住宅的缺点。只要居住环境不变差，主城区的高层住宅就是刚需购房者最好的选择。可能这些高层住宅的居住舒适度不如郊区的低层洋房，但是位于市区本身就是最大的优势。主城区拥有着一个城市最好的资源，比如交通、教育、医疗、商业和其他一系列基础配套设施，都远优于郊区，这些资源都加持了主城区房子，让这些房子的价值增加很多。因此，对于主城区的那种品质好的高层住宅，随着时间的推移，也将越来越受人们的欢迎。

第三、城市中靠近公园和湖泊的房子

得不到的东西就是最好的，对于城市中的居民来说，靠近大自然的房子才是最好的房子，而在农村这则是最常见的东西。现如今的城市非常喧闹，车水马龙，人们平时的生活节奏也非常快，这让很多人都远离了大自然。但是人们是向往大自然的，人们在买房时都想购买绿化率高的房子，带花园的一楼也逐渐成为了人们最喜爱的房子之一。

而在城市中，除了别墅小区之外，还有房子靠近大自然，那就是靠近公园和泊湖的房子。在城市中，公园和湖泊本身就是稀缺资源，特别是在北方地区，湖泊更是非常稀缺。也正是因为这个原因，靠近湖泊和公园的房子也是非常稀缺的资源，这也注定这些房子的价格要高一些。居住在这些房子里，不仅空气清新，同时也非常安静，平时也可以去公园和湖泊去休闲、锻炼身体。

了解更多长沙，新房、二手房资讯、房价、房源信息请上象盒找房(www.xhj.com)。线上找房、更多人选象盒!