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学区名额被用怎么办 买带学区的房子注意事项
发布时间:2022-12-09 15:58:25
浏览量:1069
象盒作者:JY

    学区房,是很多人想抢到的房子,现在父母买房,就是为了孩子能接受更好的教育,都想买学区房,以至于学区房的价格比一般房源的价格高,但是就算价格再高,父母也会花钱去买,然而有些人买学区房的时候并没注意,买了学区房以后,才发现学位被占了,遇到这样的情况该怎么办呢?买学区房要注意什么呢?

    学区名额被用怎么办

    1、协商,购买学区房学位被原房主占用的话,可以与其协商,将户口迁出就可以解决了。

    2、起诉,如果原房主不同意将占用的学位归还的话,可以收集证据去起诉对方,所以在购房签订买卖合同的时候就需要将学位约定在内,这样才能提供有力的证据证明。

    3、可以请求解除合同。毕竟购买学区房的业主是看中了房屋所对应的学位,如果学位被占用,将直接导致合同目的无法实现。购买学区房对于房主身份是一定要确认好的,这样才能确保房屋产权真实性,避免有不法之人去假造房主的身份证、房屋产权证等欺诈行为。

    学区名额被用怎么办   买带学区的房子注意事项

    买带学区的房子注意事项

    1、了解学校划片范围

    所以在购置带学区的房子之前,要了解一下这个学校之前的划片范围是否有过变动,周围是否有新学校项目等等,尽量选择划片范围比较稳定的学校,避免踩坑。

    2、就近≠最近

    带学区的房子的界定,并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔,但并不一定就能进入该学校就读。虽然学区划分是相对稳定的,但是也不是一成不变。家长在考察带学区的房子时,一定要前往教育部门了解清楚,以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。

    3、多进行实地考察

    不能轻信卖方或者中介关于学区的口头承诺,也不能仅凭距离远近就判断其是否属于学区,最好实地考察一番,亲自咨询一下将要入读的学校最靠谱。

    4、对学区的承诺写进合同里去,并约定好违约责任。

    大家在购房时合同中上关于对学区的约定一定要写清楚,而且一定要是书面约定,不可以是口头承诺,以免发生名额被占用的情况。

    5、确认户口可迁入

    了解所购买的房子落户时间是否符合入读学校的要求。家长们有必要在购房之前到将要入读的学校详细询问落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题,确定自己的购房条件和学校入学要求相吻合

    所以买学区房要先了解房子的学位是否被占用,否则学区房买了,结果还是还不能读书,这就等于白买了,希望以上介绍能给大家带来帮助,了解更多请关注象盒找房。

    学区名额被用怎么办   买带学区的房子注意事项

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