银行按揭手续有哪些，交定金后不能批房贷是什么原因？

银行按揭手续有哪些？1.贷款申请：在确认您选择的房产有银行抵押贷款支持后，买家应向银行或银行指定的律师事务所了解银行对买方抵押贷款支持的规定，并准备相关文件。法律文件，填写抵押贷款申请表。2、签订购房合同：银行收到购房者提交的按揭申请的相关法律文件，经审核确认购房者符合按揭贷款条件后，银行出具贷款批准通知书或给购房者的抵押贷款承诺书。购房者可与开发商或其代理人签订《商品房预售合同》。了解更多有关银行按揭手续相关知识，欢迎下载象盒找房APP！

银行办理房贷

3、签订房屋抵押合同：购房人在签订购房合同并取得支付房款的凭证后，与开发商、银行签订《按揭抵押贷款合同》，约定贷款金额和期限，并具有相关法律依据。银行规定的文件、利率、还款方式等

4、办理抵押登记和保险：购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记和备案手续。5、开立专门的还款账户。

交定金后不能批房贷是什么原因

1.信用不良：客户个人征信报告中存在不良记录（如因名下信贷产品未能按时还款而遗留逾期信息）如果银行在审批过程中发现信用问题，将难免担心贷款风险比较大，所以拒绝批贷。

2、负债过高：由于借贷频繁，借贷过多，出现多头借贷情况。结果，征信报告“炸”了，个人负债率也升得相当高。在这样的情况下，申请按揭时，银行会担心客户的经济生活不稳定，还款能力不足，按揭自然不容易通过审批。

3.信息问题：客户在申请时提供的信息不够全面或有错误，与实际情况不符，导致银行难以审批。

4、流水不足：客户提供的流水达不到银行的要求，而且大部分银行规定流水的月进账必须是每月房贷的两倍以上。

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