租房是为了生活，而租赁商铺则是为了生意，很多人买不起商铺的只能是采取租赁的方式，那么租赁商铺常见的问题都有哪些呢，今天小编就跟大家讲讲租赁商铺需要注意哪些细节，赶紧来看看吧。

租赁商铺常见的问题有哪些

地段这一点应该不用再跟大家强调，地段无论是对住宅还是商铺的重要性都是不言而喻的，除此之外，在选定商铺之前还需要喝茶商铺产权已经检查商铺用作哪方面的经营，选好目标商铺就要确定其用途，以及后续的改造，这些都是比较重要的。

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租赁商铺需要注意哪些细节

1、核实出租人的身份。

就像租房子一样，一般来说租赁店铺也是需要查看对方的产权证和身份证。出租人为法人的，应提供营业执照、法定代表人身份证明、产权证明。如果产权证上有两个以上的业主，这些人签合同时一般都需要同事在场。

2、位置的选定

创业者要根据创业项目的特点和地域特点来确定商铺的位置，这样才能保证一定的消费流量。

3、租金

租金是成本的一部分，在租赁前最好的办法是在充分了解市场情况的基础上，提前设定租金的上下限，然后从最低心理价位入手，这样有利于挤出价格“水分”。

4、免租装修期

商铺租赁中，合同中经常出现免租装修期，主要是因为房屋交付后承租人需要装修房屋，不能实际工作或经营。在这种情况下，出租方同意不收取承租方装修期间的租金，这一点在法律中没有明确地表明，主要还是需要根据合同具体签订决定。

5、租赁押金

这部分费用主要用于冲抵承租人应承担而未支付的费用。因为店铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，建议押金适当高一些，避免不足以抵消上述费用。

此外，特别需要注意的是，在租赁过程中，承租方不断委托相关费用。即出租人每次用“押金”扣除相关费用后，承租人应当在合理期限内补足并支付“押金”。

6、租赁登记

租赁登记属于合同登记的性质，大多数工商部门都是办理营业执照时，要求租赁合同进行租赁登记。

7、调查商铺产权。

在租商铺之前，你应该去商铺所在的房地产交易中心办理产权登记，查看房屋内是否已经存储了租赁登记信息，如果是，则无法登记新的租赁合同，从而新租户的租赁关系无法与第三方发生竞合，也会影响新租户成功办理营业执照。

以上就是小编为大家整理的租赁商铺常见的问题有哪些，租赁商铺需要注意哪些细节得全部内容，希望能够帮到大家。

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