买了房子的人都知道，小区有一个业主委员会，有些人觉得业主委员会跟物业好像差不多，没什么区别吧，其实是不一样的，小区为什么要设立一个业主委员会呢？业主委员会成立的目的在于可以集中选择、解聘物业管理公司;选举、更换业主委员会委员;决定物业管理费水平，监督规范物业管理公司的行为;获得小区物业规划资料，了解会所、停车场、天台、花园的产权及决定专项维修资金使用、续筹方案;等等。如果没有业主大会，上述权利均无法实现。所以业主委员会的成立是为了维护业主的权益而设定的， 可以说是来与物业抗衡的，特别是有些小区物业不作为，还乱收钱，这时候，业主委员会就会发挥其作用，可以要求更换物业，那么业主委员会到底有哪些职责呢？对小区有什么好处呢？

业主委员会的职责

1、召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；

2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同；

3、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理；

4、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。

5、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；

6、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；

7、监督公共建筑、公共设施的合理使用；

8、业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。

业主委员会对小区的好处

1、代表全体业主，选聘、续聘物业服务企业，签订物业服务合同。

2、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。

3、作为常设机构，可以随时监督、审核各项经费的支出。

4、建立各方沟通的桥梁。在日常生活当中，业主与业主之间，业主与物业、乃至开发商之间都有可能发生这样那样的纠纷，当纠纷出现时，业主委员会可以充当其间的桥梁，起到很好的沟通作用，避免问题的恶化。

所以小区成立业主委员会是很有必要的，对小区各个业主是很有好处的！