很多人在收到开发商的收房通知的时候心情都是比较激动的，所以在验房方面往往会忽视掉很多细节，那么如果是新房验房是自己验好还是请验房师好，今天小编就跟大家讲讲验房需要注意的细节，一起来看看吧。

新房验房是自己验好还是请验房师好

验房是一件大事，有问题都验出来，可以让开发商整改，避免以后扯皮，所以一般情况下我们还是建议没有经验的人最好是请验房师比较好，但是不要以为有了验房师自己就不用管了，最好是自己也要跟着一起去。

首先验房师也是人，所以肯定也会有忽视的地方，能影响验房师工作状态的因素太多，所以最好是自己也跟着一起验，对于有漏掉的地方要及时提出来，避免出现差错。

其次为了避免验房师和开放商有私下的约定，所以最好自己也要在场，有实力的开发商，可能在通知业主收房前，就联系了当地比较有名的装修公司或者验房师，如果有业主邀请他们去某某楼盘验房就跟开发商打声招呼。所以，就算你要请验房师验房，自己也不能闲着，验房前也要学习一些验房的知识，交房前一起验房。

验房需要注意的细节

1、房屋面积

验房时很多人只会关心房屋质量，并不会关心房屋面积，这是很容易忽略的点，所以大家一定要明确房屋各部分的面积情况。

2、配套设施

很多人在验房时一般只会关心自己的房子是否符合要求，不会往窗外看一眼，但是参天古树变成了小树苗，清澈河流变为了臭水沟……这些配套设施降档，无疑是在坑骗广大购房者!

3、产权年限

稍有经验的购房者都知道普通商品房的产权年限为70年，但是这个时间是从开发商拿地开始计算。如果开发商从拿地到建好交给你，中间花费了5年的时间，那么你所买的房子实际产权年限仅为65年。一旦房屋产权到期了，那么你续期可就麻烦了!

4、大品牌便宜货

虽然在购房合同中明确了房屋装修品牌，但中间也会出现“偷工减料”的情况，就比如选择指定品牌中档次最低最便宜的商品，从而节省成本，谋取更大的利益。因此，大家在买房时不仅要指定品牌，还要明确型号，以免开发商偷奸耍滑。

5、规划数据减小

在对外宣传时，开发商向购房者允诺会有一个500平方米的游泳池，但等到建好以后才发现，游泳池仅有450平方米，这完全就是欺骗购房者！因此，大家在买房时也要注意明确规划数据，可别给了开发商钻漏洞的机会。

以上就是小编为大家整理的新房验房是自己验好还是请验房师好，验房需要注意的细节得全部内容，希望能够帮到各位。