买卖经济适用房的注意事项有哪些，经济适用房有什么特点？2022申请条件！

经济适用房是国家给予特殊群体的一种福利，获得这种福利是有一定条件的，如果不满足这些条件是不可能享受到这种福利的，本文象盒小编从买卖经济适用房需要注意的一些事项说起，涉及经济适用房的特点，还会谈及2022年申请经济适用房的条件，如果您对经济适用房相关知识感兴趣，欢迎下载象盒找房APP！

经济适用房

买卖经济适用房的注意事项有哪些

1、购买保障性住房的客户注意，必须满足普通保障性住房的购买条件，方可购买；所购保障性住房超过核定的高额购房总价标准的，需缴纳综合地价的10%，所购住房仍按保障性住房产权管理。2、购买经济适用房，注意核实产权是否明确：卖方必须是房屋的业主，通过核对产权证和身份证就可以核实无误业主。注意核实房屋状况：了解房屋建设状况、房屋小区状况、房屋权益。明确交易程序：二手房交易可分为几大步骤：看房、签订合同、按合同规定的时间支付首付、过户、交房、付款余额。

3、购买保障性住房注意明确违约责任：买卖双方必须明确严格的违约责任，是双方良好履行二手房买卖合同的保障。在实践中，小额保证金罚款或简单的“违约方应承担非违约方的损失”缺乏实际效果。当房价波动、资金不足、税制改革等情况发生时，当一方拖延或拒绝履行合同时发生什么事情，那么就会有保障，不会有太多的利益损失。

经济适用房的特点

1、经济性：由于被国家用来解决中低收入家庭的保障性住房问题，所以在一定程度上降低了住房建设成本。它的价格是由建筑成本决定的。因此，会低于同区域的商品房价格。因此，它是经济的，可以满足中低收入家庭的住房需求。而且是受国家监管的，不以营利为目的。

2、保障性：因为保障性住房的购买对象是低收入家庭。并且采购资质经过政府严格审核。必须是当地户籍且家庭年收入低于6万，且家庭单位名下无任何家庭财产，所以它是有保证的。

3、适用性：经济适用房虽然是经济适用房，但价格并不高。不过，政府已经明确表示，这类住房造价不高，但质量一定要有保证。大小适中，但必须功能齐全，配套设施齐全，环境优美。因此，经济适用房是有保障的。

2022年申请保障性住房的条件

申请2022年保障性住房的条件如下：1.申请保障性住房的家庭中至少有一名成员具有城镇常住户口5年以上；2.申请人已婚并有监护权或为35周岁以上单身无房户；3.申请家庭财产的建筑面积小于48平方米；4.申请家庭人均可支配收入低于申请地上年城镇居民年人均可支配收入的80%。

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