以公司名义买房和以个人名义买房的注意事项，有什么区别？

有准备买房的伙伴注意了，以公司名义买房和以个人名义买房是有区别的，房屋权属不同，而且所交契税不同，房产税的结算方式也不一样，另外在以公司或者个人名义购房的时候有一些注意事项需要引起注意，比方说在境内注册的公司与在境外注册的公司，商业贷款在以公司名义购房和个人名义购房的时候期限和利率也不一样等等！了解更多买房相关知识，欢迎下载象盒找房APP！

公司名义买房还是个人名义买房

以公司名义买房注意事项

1、公司分为在中国境内注册的公司和在境外注册的公司。前者对所购房屋的种类和数量没有限制，后者则不能购房。如果有办事处，可以以办事处的名义购买非住宅一套。2.商业贷款不能用于公司购房，房产证签发后才能持证抵押。期限和利率不同于商业贷款。

3、公司在买房时缴纳的大笔税款为契税，有别于个人购买的房产税。4、如欲将公司所有的房屋变更为个人名下，需到交易中心办理产权变更登记手续。5、公司产权房屋可以通过股权转让的方式进行转让，无需通过交易中心，但这只是股权及实际控制人的变更。这种交易最适合的交易是公司名下没有其他不动产或资产，否则不现实。

个人购房注意事项

1、产权：购房者首先要弄清所购房屋的产权。由于产权归属不明或产权纠纷悬而未决，购房需谨慎，最好不要涉足。2、价格：看比价的时候，首先要弄清楚每个项目报的价格是多少。有的是“开盘价”，即底价；有些是“平均价格”； ;有的是整套的价格，有的是套内建筑面积的价格……最重要的是找出（或换算）所选房子的实际价格，因为这些房价相差很大，而不知道它会影响你的判断。房子是以“毛坯房”、“初装修”还是“带装修”的形式出售，也会对房子的价格产生影响。比较房价时应该考虑这个因素。

3、位置：房子的环境直接影响到生活的便利程度和房子的利润。一些目前比较偏远的地方，如果政府打算大力开发，升值空间很大。如果想立即搬迁，最好选择发展程度高的房产。在交通便利、绿化良好、生活服务设施齐全的地区，还应注意了解一些规定和价格计算的细节。4、设计：目前，由于设计不佳，商品房空置的比例很大。对于房屋的设计，购房者主要考虑两个方面：一是面积大小，二是内部格局。这两个方面都要考虑到实际的经济条件和家庭特点，还要为以后留有相当大的空间。买房，面积要比普通公房大20平方米以上。设计要先进、新颖，采光、通风条件要好。这样一来，房子的竞争力就会增加。

以公司名义买房和以个人名义买房的区别

1、房产权属的区别：以公司名义买房，产权证是单位名称，个人买房是私人所有。可以转让，个人财产的转让只需要夫妻双方签字即可。2、契税不同：以公司名义和以个人名义买房所交契税不一样。3、房产税的清算方式不同：公司购房应从应纳税所得额中扣除房产税，个人购房计算个人所得税时不扣除已缴纳的房产税。

以上内容仅供参考，需要买房卖房出租求租可以咨询在线客服！

楼盘推荐：华创国际广场，建发养云，新湖南大厦