绿本房产证和红本房产证有什么区别，绿本房产证是什么性质

在房屋买卖的过程中，我们见得最多的就是红色的房产证，绿色的房产证估计80%的人都没看到过吧！下载象盒找房，了解不一样的房地产知识！本文小编就来讲讲红本房产证与绿本房产证有什么不同，不常见的绿本房产证到底是什么性质？

绿本房产证和红本房产证

绿色房产证和红色房产证有什么区别

1.不同类型的房子

红色房产证是结合了房产权属和土地权属的证明。一般来说，就是商品房房产证。绿色房产证是房地产共有证。虽然也是一种产权证，但主要针对保障性住房、福利房等政策性住房。

2.使用限制时间不同

如果你是红皮书房产证的拥有者，你可以自由分配你所持有的房产交易所得的资金，也可以抵押给银行，以便进行贷款，最重要的是，这些权利受国家保护。绿色房产证有一定的限制。例如，个人持有绿色房产保障房，国家要求5年内禁止转让证件或抵押贷款。

3、含义不同

因为红色房产证是结合了所有权和土地所有权的证明，也就是房产证。户主拥有完整的房屋所有权。 ，也有权依法进行转让、抵押等交易。但是绿色房产证就不一样了。它代表的是非市场商品房，即所谓的小产权房。是的，它不能转让或抵押，也不能登记转让。

4、内容也不一样

红色房产证包括房屋的所有人、联名情况、房屋所在位置、登记时间、房屋性质、计划用途、房屋状况和土地状况；而绿色房产证则比房产证上增加了激光区域、房产单元号、适用期限等。

绿房房产证的性质是什么

绿房房产证属于小产权，一般不能正常交易。绿房产权证不是普通商品房，不能买卖转让。财产权和土地使用权并不都属于房主。普通商品房的房产证是红色的。购房手续齐全，包括房产证、契税证、土地证。三证齐全，土地性质为国有。

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