近日西安烂尾楼时间登上大众的视野，一个烂尾八年的楼盘建议业主在缴纳20万的续建费引起争议，光大网友对此也是众说纷纭，那么未来在购房的时候如果买的房子烂尾了怎么办，我们应该如何避免买到烂尾房呢，赶紧看来看看吧。

如果买的房子烂尾了怎么办

1、查询开发商预售证明，没有预售证明的房产不要买，预售证能够看出该项目手续是否有问题，能够从一开始就避免这些问题。

2、就算有预售证明也要记得去房管局进行核实，一般办理预售证明都是需要建设楼栋有一定形象的，例如有些就会规定多层需要三层结构封顶、高层需要五层结构封顶，预售证主管单位才会给办理预售证。

3、不要以为买了房子就只用坐等收房了，买房之后首要的就是推举购房代表人，主要进行两件事，一是关注所购楼栋的建筑进度，有异常情况要与开发商或者建设局质安监站勤进行沟通。其次就是要定期去房管局查询预售资金的监管情况，确保房管局人员对资金监管适宜能够合理安排。

4、遇到房产相关问题不要急着去大吵大闹，这种方式并不会有很好的效果，最好是寻求建设局质安监站、房管局的帮助，公务人员有责任与义务接受利益群众的咨询。

如何避免买到烂尾房

1、了解开放商实力，更多的偏向国企，央企这样的大企业，能够更好的保障开发商资质，其次就是通过房管局，建设局等部门了解情况。

2、不定时查看施工情况，工程进度，核算楼房能否在约定时间内交房。

3、查看五证，这点是非常有必要的，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

4、在购房时可以多查看一下楼盘销售情况，一个好的楼盘是供不应求的，当然这一点也要注意开发商是不是找了托，滥竽充数。

5、对于期房实在不放心的，可以考虑购买现房或者二手房，这种方式能够直接从根本上避免买到烂尾房，虽然价格可能会有所差异，但是也更有保障。

以上就是小编为大家整理的如果买的房子烂尾了怎么办，如何避免买到烂尾房得全部内容，希望能够帮到大家。