当我们拿到房产证以后，想把房产证上面的面积进行更改，是可以的吗？一般情况下是不可以更改房产面积的，除非房屋的面积出现的严重的误差，就可以更改哦！那么房屋面积出现误差该怎么办呢？

一、房产证的面积能改吗

仅仅存在一种情况是可以更改房产证的面积的，那就是本身测量出现了严重的误差，毕竟测量也不是百分百精准的，万一在部分情况下的确出现了误差的情况，是可以向房产部门提起申请的。

当事人或者其代理人可以到不动产登记机构办公场所申请不动产更正登记。

当事人需要提供申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；产权证；房产的面积材料。并对申请材料的真实性负责。

不动产登记机构会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

更改房产证上的面积要办的手续，如下：

1、首先,得找到专业测绘所(公司)测绘好实际面积。

2、其次,若实际面积大于或小于房产证登记的面积,可以带上房产证、测绘所开局的文件、身份证等到房产局(部分地区是房产交易中心)办理更改手续。

建议:办理前先电话联系房产局,以便免少带材料而无法及时办理。

申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。

商品房房屋面积差异时的处理

二、房屋面积出现误差该怎么办

(一)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

(二)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;

买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;