对于买房子这件事虽然说了很多遍，但是真正到了要买房子的时候往往很多人都不知道从哪里看起，那么买房子到底如何选择，买房子要避免的雷区有哪些，今天小编就给大家做个汇总。

买房子如何选择

1、地段

买房子最最重要的就是地段，其实一个好的房子涨价的原因并不是因为它装修有多好，其最本质的原因还是因为低价在不断的上涨，而房价所增值的部分就是土地溢价的价值，所以在选择一套好的房子的时候决定其核心价值的就是地段，越是好的地段，对于房产的增值直接起到了决定性的作用，而地段主要从以下几个方面体现：

首先就是学区的问题，随着我国各个地区教育制度的不断改革，相信大家也看到了，国家对于教育是非常重视的，很多家长也为了一个学区房，一个重点学校的名额争破头，政策的改革也决定了学区房的价值，关注自己所在地区的教育政策，对学区房的价值起到非常大的作用。

其次就是周边商圈的问题，其实说的简单一点就是五分钟商圈，购物中心、商圈，生活便利，地段繁华也是好地段的特征之一，或者周边有机关单位、政府部门等，社交人群高质量的都能体现在其中。

交通问题对于年轻人来说是非常重要的，与办公楼的距离，周边地铁口、公交站、高铁站或者机场等，这些都会决定住户未来生活出行是不是便利，一般交通不错的地方位置也是不错的。

医疗方便如今我国人口老龄化严重，很多家庭家中都有几个老人，医疗需求量大量增加，所以一个离医院进的房子是很重要的。

2、楼栋

一个小区中楼栋位置不同价格也会有所区别，楼栋附近景观，公共设施等响，其次就是临街或者带有商铺的房子，噪音污染以及空气质量的问题，都这一点无论好坏都会对房价有一定的影响。

3、户型

户型的大小、朝向等，一般家庭居住人口会对房屋大小比较介意，而且相信大家伙都比较想生活在阳光底下，对于朝向好的房子会比较偏爱，如果从空间利用度来说，户型越方正，得房率也会越高，这也是需要考虑的因素之一。

4、楼层

大家都知道楼层有分为低层、扬尘层、设备层、顶层、凤凰层、黄金楼层，显而易见拥有一个黄金楼层是大多数人追求的，选择楼层要根据自己的实际情况进行选择，多了解多看房才是最实际的。

买房子要避免的雷区有哪些

1、在买房前一定要准确了解楼房实时销售情况，一般情况下售楼部不会给你真实的销售情况，避免遇到这种情况最好的方式就是可以找象盒找房的专业人员进行带看，他们往往会更加了解，多问几个楼层，更加直观的了解。

2、进去样板房留意方位，一般房子在户型面积差不多情况下，同一楼层看方位定价，从高到低：主要阳台南—东—北—西。单边价格比中间高。

3.不要买一进门就对厕所，或者直通到低的房子(风水问题，除非你有大师化解)。

4.小区整体素质永远比价格重要，时间越久，越能体现。

以上就是小编为大家整理的买房子如何选择，买房子要避免的雷区有哪些得全部内容，希望能够帮到大家。