很多人因为结婚的时候感情非常好，有时候对房产产权这方面也没有刻意去进行规划，所以有时候写一个人的名字或者两个人都不太在意，但是一旦出现特殊情况的时候就慌神了，那么房产证写单独所有配偶还有份吗，房产证只写一个人的名字有什么风险。

房产证写单独所有配偶还有份吗

婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，并不是说注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。

婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，并不是说注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金

(二)生产、经营的收益

(三)知识产权的收益

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外

(五)其他应当归共同所有的财产。

房产证只写一个人的名字有什么风险

1、如果是房产上只写孩子一个人的名字，且是未成年的，依据《个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。换句话说，该房屋要一次性付清房款。

2、如果是婚前，两人共同出资购买房产的，只写一个人的名字，婚后若是感情不和离婚，双方就该房产的归属协商不一致的，该房产归产权登记的一方。这对于另一方来说，会损失自己的利益。

3、房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人，添加共有人的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有其中一人的名字，都属于共同财产。

其实无论是家庭还是朋友，购房是大事，房屋产权清晰也是非常重要的，所以非常有必要将产权划分清晰，以上就是小编为大家整理的房产证写单独所有配偶还有份吗，房产证只写一个人的名字有什么风险的全部内容。

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