学区房是众多年轻人以及家长朋友们比较关注的一种房产类型，相对来说二手学区房会比其他二手房更加吃香，今天小编就跟大家讲讲购买二手学区房需要注意哪些问题，二手学区房交易注意事项赶紧来了解一下吧。

购买二手学区房需要注意哪些问题

1、“学区房”与赞助费先来算好一笔账

眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

2、空口无凭一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

3、户口若是迁不进花多少钱都白搭

即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

4、多到实地考察查看学校情况

购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

5、房子第一学校第二

买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

二手学区房交易注意事项

子女的教育问题，是一个家庭的重中之重。为了给孩子提供一个好的学习环境，很多家庭即使负重也会考虑购买学区房。在买学区房时呢，家长们要提前向对口学校及教育部门了解相关入学政策，核实好预购房屋入学指标的使用情况。其次呢，可以将“购买学区房”这一特殊目的写入合同，明确约定预购房屋对应的学校、一定年限内有无入学指标，同时约定如因卖方违约致使买方购买“学区房”的合同目的不能实现，孩子上不了学，买方有权要求解除合同，并且要求赔偿房屋差价损失等等。

对于想要购买二手房的朋友建议咨询象盒找房的专业人员，二手房交易流程非常复杂且繁琐，学区房更加，通过专业中介人员能够更好的帮助购房者节省更多的时间，避免很多购买二手房的大坑，以上就是小编为大家整理的购买二手学区房需要注意哪些问题，二手学区房交易注意事项得全部内容。