买房时申请贷款以后，什么时候开始还款呢？相信很多买房新手会发出这样的疑问，还有人会担忧买房以后，会不会有一天贷款换不上，贷款还不上该怎么办呢？毕竟之前疫情影响，很多人没上班，没有收录，没钱还房贷，不过其实不用担心，房贷还不上是可以申请延期的，那么贷款换不上怎么申请延期呢？

一、买房子贷款什么时候开始还

首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了

如果不按时偿还会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;

还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;

签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样就可以晚一点支付银行贷款;

必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。

二、贷款还不上怎么申请延期

主动与银行协商，说明情况以及还款计划。

1、如有能力支付正常贷款的利息，先向贷款行先申请贷款展期;

贷款展期是指贷款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下，延期偿还贷款的行为。贷款到期不能归还，经批准办理延长归还时间的手续。

2、贷款延期，说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划;

贷款到期就要归还，是企业必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。如企业遇有特殊情况，确实无法按期还款时，应提出申请，说明情况，经银行审查同意后，可延长还款时间，但需办理转期手续，否则按贷款逾期处理。

3、暂时先按时偿还贷款利息;

一般情况下，提前30个工作日向贷款银行申请展期。贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限;中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期最长不得超过3年。

4、在宽限期内，重新商议还款金额，按期偿还即可。

借款人在原合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

以上是对于买房子贷款什么时候开始还以及贷款还不上怎么申请延期的影响，房贷确实是一种压力，无形的压在买房人的身上，有时候出现什么情况，大家都无法预料，如果真的有还不上房贷的一天，也可以找朋友亲戚借钱哦，也可以想别的办法！