现在大部分人买房都是按揭贷款买房，等到了自己手头有多的闲钱的时候，就想提前把贷款还清，那么提前还贷划算吗，什么情况下适合提前还贷，房贷怎么办理提前还贷呢？下面跟小编一起来了解一下这些问题吧！

一、房贷怎么办理提前还款

1、了解贷款合同中提前还贷的条例

在决定提前还款之前，各位要了解清楚贷款合同中关于提前还贷的各项条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。

2、咨询贷款银行能否提前还款

向负责相关业务的工作人员了解清楚能不能办理提前还贷，需要携带哪些证件资料。需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。

3、向银行预约

现在有些业务为了保证操作有序，会要求预约成功之后再办理，关于提前还款，大部分银行也会要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。

4、填写提前还款申请表，并提交相关证件

在办理之前携带好相关证件，比如身份证、购房时和银行签订的贷款合同等。之后就是借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。

二、什么情况适合提前还款

1、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。

2、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响，有些客户在购房时并未能享受利率优惠，甚至可能利率上浮，此类贷款人提前还贷，相对会比较划算。

3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

4、购房不久，处于还款初期的人。由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如手头有无投向的闲置资金，可提前还贷。