房屋赠与一般发生在父母与子女之间,或者是夫妻之间,那么房屋赠与的具体办理流程是什么呢?房屋赠与的注意事项是什么呢?需要提交哪些资料呢?带着这些问题我们一起来了解一下吧!
一、房屋赠与的具体办理流程是什么?
1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书
2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果
3、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明
4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记
5、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》
6、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证
7,申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》
二、房屋赠与的注意事项是什么
1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;
2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
三、房屋赠与登记需要提交的材料有哪些?
1、权利人双方身份证(验原件收复印件);
2、房屋权属转移登记申请表;
3、房屋所有权证;
4、土地使用权证(验原件收复印件);
5、赠与公证书;
6、契税票据以及其他相关材料;
7、测绘结果通知书。