公积金贷款还款注意事项有哪些，公积金贷款条件以及还月供怎么算？

买房的时候应该没有人不喜欢公积金贷款的吧，当然那种一次性全额买房的土豪除外，但是毕竟全额买房的是少数，大部分都是用的公积金贷款，有些还会使用商业贷款，本文主要是说说公积金贷款这块，包括公积金贷款还款的时候需要注意的一些事项，还有就是公积金贷款的一些条件，还有在公积金贷款的时候还月供怎么算的问题，这些象盒小编都会在文章中涉及，如果您对公积金贷款相关知识感兴趣，欢迎下载象盒找房APP！

公积金

公积金贷款还款注意事项

1、公积金贷款还款要选择适合自己的还款方式。

2、若借款人当时的还贷方式不适合自己，可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。

3、借款人在公积金借款最初一年内不要提前还款，据相关规定，正常还款不到一年，就提前还款还缴纳违约金，最好不要提前还款，因为公积金贷款的利息相对商业贷款来说比较低。

公积金贷款的条件

1、申请公积金贷款时要在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，个人和单位住房公积金账户状态处于正常状态，社保与公积金缴存单位一致。

2、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

3、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20%;

5、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

6、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。

公积金贷款还月供怎么算

1、等额本息还款法，还月供计算公式：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

2、等额本金还款法，还月供计算公式：月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

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