住房公积金贷款需要什么条件，还款是扣公积金吗，流程是什么

好不容易看中了一套心仪的二手房，钱不够怎么办，这时候我们就会想到用公积金贷款了，公积金贷款利息低，但是很多小伙伴不知道住房公积金贷款需要哪些条件才能申请，另外也不清楚公积金贷款还款的时候是不是扣公积金，对公积金还款流程没有一个概念，本文象盒小编就来说说关于公积金的这些事，如果您对住房公积金相关知识感兴趣，欢迎下载象盒找房APP！

住房公积金

住房公积金贷款需要什么条件

1、具有市区常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。

4、在市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

公积金贷款还款是扣公积金吗

公积金贷款还款是扣公积金里面的余额。其中更有两种方式：

1、一次性扣除：住房公积金账户内余额大于所需还款额时，从公积金账户内直接扣除，等于·一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。

公积金贷款还款流程是什么

1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

公积金贷款还款从啥时间开始

公积金贷款通常从公积金贷款放款以后的第二个月开始进行还款。借款人需要注意的是，公积金贷款一定要按时进行还款，不可以错过公积金贷款的还款日期。公积金贷款是没有还款宽限期的，也就是说，如果在还款日没有进行还款，那么贷款银行就会把还款逾期记录上传到央行征信系统，会对借款人的个人征信产生影响，会影响持卡人之后办理信贷业务。

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