房贷提前还款最佳时间是什么时候，需要注意什么?

很多人都不喜欢欠钱，一旦手头宽裕点，总是想方设法把欠款先给还上，就拿房贷来说，很多人刚开始手头紧没那么多现金，被迫贷款，等到现金充足，第一件事就是想着去还钱，都认为贷款越早还越好，其实不然，房贷提前还款是有一个最佳时间的，一般是贷款后的3-4年，下面象盒小编就来整理一下这方面的内容，如果您对房贷提前还相关知识感兴趣，欢迎下载象盒找房APP!买卖二手房、新房上象盒就对了！

提前还款

房贷提前还款最佳时间是什么时候?

房贷提前还款最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年，因为这个时候提前还款没有违约金，而且还掉的本金可以省掉一部分利息，若是一次性还清本金的话，当然会更划算。在提前还房贷的时候，要根据自己的情况来，若是等额本息的还款方式，前几年利率高一些，往后逐年递减，等到你想要提前还款的时候，实际上你的利息已经还了一大半了所以再想提前还款并不是很值。如果房贷的贷款不是很多，时间也不是很长的话，我们手头的闲钱可以先留着，万一有急用我们也不用担心，房贷我们也就不用着急还了，那你还要再去借钱就很不划算了，所以有闲钱也不建议提前还款。

房贷提前还款需要注意什么?

1、注意提前还款时间

尤其是等额本息还款方式下，前期贷款本金还的少，利息还的多，提前还款选择在贷款期限的1/3时间内会更加合适，若提前还款时间太迟，房贷利息都已经差不多快还完了，再来提前还就没多少意义了。

2、注意提前进行申请

有些银行对于房贷提前还款，会要求提前一个月申请，或者提前15天，具体规定以咨询贷款银行为准。只有提前申请，才能确保房贷提前还款的流程能够顺利进行。

3、注意选择提前还款方式

可以一次性提前还清，也可以提前部分还款，若提前部分还款，则需要在“缩短贷款年限”和“减少月还款额”之间做选择，选择缩短贷款年限可以节省的利息相对更多。

4、注意提前还款违约金

根据不同银行的不同规定，提前还款可能需要支付一笔违约金，这里需注意房贷提前还款的目的，比如本是为了节省利息，但如果支付的提前还款违约金金额太多，就要多想一些，看提前还款是否值得。

房贷提前还款需要定存吗

房贷提前还款需要定存。无论是提前还一部分，还是提前全部还清，都需要借贷人将还款额提前存入到绑定的银行卡中，届时，银行就会自动从账户中扣除，并会提醒扣款成功。

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