房源核验是什么？相信很多人都不知道，更加不了解为什么要进行房源核验，房源核验是有好处的，是为了二手房交易安全，为了保护交易者双方的权益，小编就来具体的讲一下什么是房源核验，房源核验包含哪些内容，需要注意什么！

一、什么是房源核验

房屋核验即对房屋的产权、真伪等进行核验，主要查询的是房子是否存在法院查封、抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。不管是个人还是通过中介出售二手房，交易的第一步，卖方必须首先向当地住建委申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。房源核验是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源。

去房管局进行房源核验要经过申请、核验、获取结果三个阶段，核验结果自申请十个工作日后便可登录市住房和城乡建设委网站查询结果。房源核验有助于二手房交易安全，杜绝虚假房源，对保证房源真实有效，维护交易、登记安全有很积极的作用。

二、房源核验有哪些内容

房源核验内容包括：

1.核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致;

2.核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息;

3.反馈房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的该房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。

通过核验的房屋在完成网上签约前，可在市住建委网站发布房源信息，存量房交易服务平台将依据不动产登记信息，动态更新房屋的权利状况。

三、进行房源核验还需要注意什么

1、核实房屋证书上房屋所有权证号或房地产权证号、权利人是否与房屋登记簿或房地产登记簿或权属文件等房地产登记资料上的信息、系统信息一致；

2、核实房屋是否存在扣押、异议登记、抵押等交易限制信息；

3、核实房屋登记簿或不动产登记簿或权属文件等不动产登记资料记载的房屋位置、建筑面积、规划用途等基本信息是否正确。