大长沙南天心，天心终将崛起，发展前景解析

近日，国务院第七次全国人口普查领导小组办公室编制的《2020中国人口普查分县资料》显示，目前我国共有105个大城市，包括7个超大城市、14个特大城市、14个Ⅰ型大城市以及70个Ⅱ型大城市。根据名单显示，长沙市常住人口1004.79万人，城区人口554.64万人，规模等级为特大城市。天心区作为一个特大城市中的一个区，其发展前景毋庸置疑受到很多人的关注！想在天心区买二手房或者新房安个家或许是个不错的想法！

从橘子洲大桥到昭山，天心辖区内的湘江东岸江岸线长达32公里，而这超乎绝伦的江景资源俨然深藏已久。从猴子石大桥往南开始，南北城市主干道加大美湘江风光带的湘江大道，明显严重缩水。没有风光带，也没有6-8车道的城市一级主干道面貌，只有多数时间静悄悄的京广线铁轨，和几乎完全原生态的江岸风景。这或许才是大长沙与南天心的不可言语的尴尬。相比之下，湘江大道北延线已达铜官古镇，对岸潇湘大道南延线更是直通湘潭九华，成为长潭居民往返的高颜值选择。起了个大早，还没赶上晚集。可能就是如今湘江大道南延线“孤单寂寞冷”的真实写照。千万人口的长沙，同心聚合的长株潭城市圈，就这么把近20公里的大美江景一直雪藏下去？

天心区

天心向南，湘江大道南延线，点亮湘江东岸的大城梦想！秋天的湘江东岸南线，这里的黎明静悄悄，但这里的雄心与梦想显然已在加速蓄能。时间回转到2021年12月，主题为“天心区：全力打造长株潭都市圈强劲引擎”的【微天心】公众号消息明确，天心区将重点建设包括湘江大道南延线在内的“四纵六横”的城市干道，全力拉近长株潭三市的时空距离。由此，不难预计，随着天心区解放垸-大托片区整体规划蓝图的逐渐落地，湘江大道南延线全面拓宽提质，即湘江东岸南线大美风光带的建设也将尽快破土动工。

更具说服力的是，2021年9月，备受全城媒体关注的解放垸规划（初步）方案显示，有望媲美甚至超越洋湖新城的未来解放垸，将成为立体生态与国际新城的完美结合体。其中，湘江大道南延线将在此穿“城”而过，而这里的湘江风光带，更因为得天独厚的生态与江岸资源，有望成为贯穿大长沙的湘江风光带中的最美风景线。蓝图已经铺成，梦想正在舒展。国际长沙尤为珍贵的珍藏江岸即将全面蜕变，璀璨天心行将破局涅槃，其中关键注脚，无疑就是湘江大道南延线的“柳暗花明”。

蓬勃天心，交通升级如火如荼，长株潭交通枢纽在这里。湘江大道南延线拓宽提质建设的规划落地，暂无明确日程。但蓬勃发展的天心南城，一系列的交通格局升级和优化动作，却是如火如荼！天心大道！以前，长沙有岳麓大道、开福大道、雨花大道、芙蓉大道（路）、星沙大道、望城大道等，却唯独没有天心大道。今年6月24日，书院南路正式更名为“天心大道”，全长22.1公里，规划宽度60米，沿线经过赤岭路、新开铺、黑石铺、先峰、南托、暮云6个街道，一路向南直达湘潭。

地铁规划！除已通车的1、2、3、4四条地铁外，据长沙第四轮地铁招标公告显示，天心区未来，还将迎来4条地铁：地铁5号线南延工程（规划中）、地铁7号线（在建）及南延工程、地铁8号线（规划中）和地铁9号线（规划中）。过江通道！此前，天心区的交通配套，可以说是长沙基础最好、规划相对超前的。特别是在省府板块，由于网格化的科学交通路网设计，很少出现严重堵点的情况。值得关注的是，暮坪湘江特大桥建设正在如火如荼地推进中，计划将在2024年正式通车。届时六龙过江，天堑变通途，来往天心湘潭，只在弹指间。

天心区房价走势图

南城的湘府路大桥，上下班高峰期十分拥堵，让南部片区过江的居民绕一大段路。等暮坪湘江特大桥建好后，以后再也不需要绕行，仅需几分钟就能过河！未来五年，将完成新韶山南路建设和中意路城市化改造，开展红旗路南延线（接洞株路）、湘江大道南段（接湘潭滨江路）、黄兴大道（接株洲田心大道）、京港澳高速扩容、G107长沙段改线等项目前期工作，并适时开工建设。产城发展！奥体/省图/绿心都要来未来，聚焦湖湘目光。

大南湖新城：长沙大平层z集中的板块，集聚多个200m以上高楼，在湘江东岸形成一道靓丽风景线。新开铺：依托湘江岸线、南郊公园优势生态区位，利用新开铺城市发展轴、京广铁路沿线绿带，打造现代化高品质生活功能区和城南宜居示范区，构建湘府消费中心。解放垸-大托：长株潭三市中心，毗邻湘江与绿心，未来将建设成为长株潭融城商业中心，堪称“湘江CBD”。特别是目前，绿心中央公园方案已完成，规划面积将达到371平方公里，解决绿心这一发展难题。此外，根据南部新城规划，依托长沙奥体中心公园，推进奥体中心、训练基地、体育学院三大项目；依托湘雅医院新院区，创建国家医学中心和区域医疗服务中心，推进数字医疗项目建设，建设长株潭健康疗养基地和健养综合体。可以说，随着长沙融城项目的不断落地，长株潭一体化的不断推进，长沙南城融城板块越来越有前景。

大城梦想!绿意浓浓，超越对岸,成为内五区最靓的仔？大美天心，拥有长沙最壮丽的城市江岸线、最早进入地铁时代、规划超前的交通路网和蜚声全国的网红经济……如今，这座现代化新城，即将迎来更加翻天覆地的变化：

若湘江大道南延成功，天心中芯、南湖、新开铺、省府、解放垸、暮云六大板块将镶嵌其中，天心区32公里江岸线连为一体。六大板块齐头并进，由此带来的产业升级、人口汇聚，将进一步加速大美天心的完美兑现。这边厢，五一商圈长盛不衰，蜚声全国的网红经济；那边厢，南部新城强势崛起，成为南城经济增长新引擎。天心未来，将有望超越湘江西岸、内五区最漂亮的新区之一！

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