租房子的时候房东一般会要求押一付三，或者押一付一，总之要交一部分押金，那么押金什么时候返还呢？是退房后，直接返还吗，房屋租赁押金返还时间怎么规定的呢？租房退房有什么需要注意的呢？

一、房屋租赁押金返还时间怎么规定的

1、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

2、租房期间财务损失可从押金中扣除

租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

3、押金退还纠纷可协商解决，协商不成可起诉

(1)租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

(2)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

二、租房退房需要注意什么

1、提前一个月续租，不续租提前通知业务员。

2、物品无丢失损坏，结清费用将卫生打扫一下善始善终。

3、物品搬离房屋后，先约业务员上门查房，后到公司办理退房。

4、到公司办理手续时，携带合同、租金条、押金条、历史缴费单据及身份证原件。

5、有问题找店面负责领导，或拨打总公司投诉电话。