大家都知道二手房交易流程是非常复杂的，而且买家所承担的税费也会比较多，那么卖房个税哪种情况可以免征呢，今天就跟大家讲讲卖房个税免征的条件。

卖房个税哪种情况可以免征

在进行房屋交易过程中，卖方一般要交纳增值税和个人所得税。2年以下的房子要交5%的增值税。另外，个人所得税的征收税率也是比较高的，按照当地买入房子的价款，再根据卖出价款之间的差额，乘以20%的税率，算下来至少也得几千到几万元不等。不过如果符合以下几种情况，卖房个税是可以免征的，也就可以省下这笔资金。

1、满五唯一免征

这个条件我们要一分为二。先来说说“满五”，意思是你的房产证日期到交易日日期，满5年。而且是你名下唯一的房子，那么就省掉这笔个人所得税。

2、继承房产免个税

这是指原本的房屋产权持有人死亡了，将房子继承给被继承人，这杯视为是赠与的。所以，无需交纳个人所得税和增值税。

3、离婚分割财产一方放弃

如果夫妻离婚，原本夫妻共同房产是要按比例分割的，但是一方选择放弃了。那么这房子属于赠与对方，这种情况是不交纳个人所得税的。

4、无偿赠与直系亲属免征

如果你将房子无偿赠与直系亲属，例如爸妈、配偶、孩子，这种情况是免去个人所得税的征收的。

5、无偿赠与非直系亲属，满五唯一免征

将房子送给了亲戚，但不是直系亲属，不管是七大姑八大姨，这种情况都是属于无偿赠与。然后，要房子符合我们第一条所提到的，满五唯一免征条件，就能免去这笔20%的个税。

卖房个税免征的条件

1、现行政策，免征个税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅，也就是我们常说的“满五唯一”根据相关规定，“对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。”

2、个人所得税税率表一

（工资、薪金所得适用）

级数　全月应纳税所得额税率（%）

1、不超过1500元的3

2、超过1500元至4500元的部分10

3、超过4500元至9000元的部分20

4、超过9000元至35000元的部分25

5、超过35000元至55000元的部分　30

6、超过55000元至80000元的部分　35

7、超过80000元的部分45

（注：本表所称全月应纳税所得额是指依照本法第六条的规定，以每月收入额减除费用三千五百元以及附加减除费用后的余额。）

根据劳动法以及相关法律的条例，代通知金只有在超过当地职工工资的平均水平才需要支付税费的。对于代通知金税费的收取方式，与个人工资所得税的计算方式是一样的，在法律的某种角度上来说，代通知金也属于工资薪金的一种。

以上就是小编为大家整理的卖房个税哪种情况可以免征，卖房个税免征需要什么条件的全部内容，希望能够帮到大家。