很多第一次买房的朋友，其实对买房这件事并没有什么太多的了解，一接触房子也是两眼一抹黑的状态，那么在买新房时楼层如何选择，买房时要避开哪些楼层呢，今天就一起来了解一下。

买新房时楼层如何选择

首先我们在买房时需要考虑的几个问题：买南、买边、买三、不选4个楼层，按照这个规律基本不会选错房。

一：买南，客厅和两个卧室朝南

这个其实很好理解，现在很多高层住宅都是属于两梯四户或两梯六户，一个好的户型，只要客厅，主卧、次卧都朝南。这样的话居住起来就会非常舒服。

二：买边，购买边户

现在的高层住宅户型都是比较小的，边户的房子相对于中户房子面积大，户型可以做到南北通透。边户的房子距离电梯和消防通道远一些，可以避免噪音干扰，隐私性也会好一些，而且边户的房子能够更好的避免阳光遮挡的问题，所以不管是采光上还是通风上，都会更好一些。

三：买三，能买三居室的房子就不买两居室的房子

三居室的房间更多，性价比更高，虽然很多房子的建筑面积只有90平方米，在三居室和两居室面积差不多的情况下，能选择三居室就不选择两居室。

现在的家庭都是多口之家，需要两-三个卧室，如果有计划生二胎的，也可以列入计划之内，平时可以用来办公和孩子学习或者来客后居住，三居室的房子也勉强够用了，不需要因此重新更换房子。

四：不选四个楼层，一楼、二楼、设备层、腰线层和顶楼

一楼和二楼的通风和采光效果差，夏天潮湿蚊虫多，大多数情况下会有噪音干扰和隐私，安全隐患问题。一楼还存在高空抛物问题，而二楼也存在下水道反水的情况。

现在高层住宅有着大量机械设备，比如电梯电机、给水排水设备、电气电力设备、宽带设备和消防设备等等。由于楼层高，一般都安装在楼层中间，噪音、热量和电压辐射干扰较大。

腰线层，都是用的隔热保温材料做的腰线，在实际生活中，很多小区的楼栋因为腰线设计不合理，不仅影响腰线下一层房间的采光和视野，同时也对腰线上一层房子有着不少影响。

买房时要避开哪些楼层

其实上述的内容中就已经讲的很清楚了，选择什么样的房子，房型，楼层等都有了比较具体的分析，但是具体情况具体分析，各位朋友还是需要根据自己的需求和经济情况进行合理的选择。

以上就是买新房时楼层如何选择，买房时要避开哪些楼层的全部内容，如果大家买房时按照以上4个准则来购买房子，基本上不会选错房子。在买房时还是要根据自己的实际需求、喜好以及楼盘的实际情况来做具体判断，对于这方面不了解的建议咨询象盒找房的专业中介，更好的帮你选到合适自己的房子。