9月14日，市场消息称，苏州市的核心区域如高新区、相城、工业园区将调整限购政策，外地户籍本地无房，无需在凭6个月社保或纳税证明就能直接在当地购买首套房。

从上述区域相关部门确认了限购政策调整，此次针对外地户籍的购房者不再有社保和纳税要求，可以直接购买一套房。

这是继8月份临近上海的太仓、昆山两地取消外地户籍的社保购房要求后，苏州再次优化限购政策，且从外部区域延伸到了核心区。至此，在苏州全市范围内，外地户籍购房者都可直接购买首套房。

在这之前，苏州执行的限购政策是，核心区域内非苏州市户籍需要连续6个月社保；同时非限购区域房产不计入家庭限购套数。

从今年4月开始，苏州陆续对限购、限售、限贷等政策进行了全方位调整。

首先是在限售方面，从苏州房地产市场和交易管理中心确认，苏州从4月11日起调整二手房限售政策，二手房由限售5年改为限售3年。新房仍然执行限售3年的政策。

到了5月份，苏州又将二手房限售3年的限制取消，同时新房限售由3年调整为2年。

今年8月份，苏州又对认房认贷政策进行了调整。首套住房方面，最低首付款比例还是要求三成，但二套房方面，有房无贷款或者有贷款记录但无房，最低首付款比例可以降为三成。

随着8月底5年期LPR下调，苏州的整体房贷利率也随之下降。界面新闻获悉，目前苏州执行的最新房贷利率为，首套最低可至4.1%，二套房最低可至4.9%，这已属于近几年来的低位。

从今年以来，苏州在楼市政策调整方面一直比较积极，一方面体现了地方政府在“因城施政”方面的自主性，同时政策也会依据市场成交情况来定。

据克而瑞数据显示，苏州市场的新房成交量在6月份曾有复苏迹象，环比涨幅超过50%。进入7月份后，受到市场环境变化，这一涨幅并未延续，新房成交量环比又出现下降，而到了8月份，环比继续呈现下降。8月份新房的成交均价约24600元/平方米，同比降幅在6%左右。

随着下半年楼市销售的重要节点来临，在苏州对外地户籍购房放开后，相信市场成交量能有一定幅度的回升，市场活跃度也会有好转。