很多家长为了让孩子能够享受到优质资源，都会考虑买二手房作为学区房，为的就是孩子能够堵上优质的小学、初中，同时还要为初升高做好布局，但是很多家长在面对购买二手房学区房的时候都会面临一个问题，不了解学区房的政策，今天就带大家了解一下学区房三年一户，五年一户，六年一学位，买学区房必知的政策。

学区房三年一户

三年一户，是指同一套房产三年内只能允许一户家庭子女就读同一所学校，所以在买房的时候就要明确几个重点，首先在买房时要查明房房产的占用情况，其次就是要确认原户主是否迁出，房产产权是否清晰，另外还有两个硬性条件1、原户主是否居住满三年；2、就是面积是否能够适合一家人居住。

学区房五年一户

所谓五年一户，顾名思义就是每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会。也就是说，同一个门牌号地址同一居住户，五年内只有一个学生入学名额，在这里可以注意的是如果是双胞胎和二孩的例外。

学区房六年一户

这样的政策规定是指同一住房地址从用于登记入学之年起，六年内将提供有限学位，也就是说该套房产在6年之内，只能有一个直系子女就近在学区内入学，当然二胎除外。

虽然有些家庭满足了三年内只有一人入学的条件，但并不代表就能一定会进入对口的学校，如果学校比较热门时，还有可能会在这个基础上通过参考入户年限，户口关系等条件等进行排序，进行择优录取。

例如如果出现“多校划片”的情况，因为多校划片会将热门小学、初中分散至每个片区，确保每个片区的平衡，然后通过随机派位的方式分配热点学校的招生名额，有些派位靠后没能进入热门学校的学生，则会安排到其他学校就学，这个时候家长花了大几千万买的学区房可能自己的孩子也只会分配到一个普通的学校。

以上就是学区房三年一户，五年一户，六年一学位，买学区房必知的政策的相关知识，对于这一方面不了解的建议各位可以咨询象盒找房这样的专业中介，更好的帮助你挑到合适的二手学区房。