房子的契税什么时候交，房子的契税迟交会怎样？

如果你想买房，那么下面这些内容值得你看一看，众所周知，不管是买长沙新房还是长沙二手房，契税都是必须缴纳的，同时若满足一定条件，部分购房者还能享受长沙新房契税优惠，目前长沙只有购买首套房能享受契税减免：90平及以下1%的契税，90平以上1.5%的契税，而二套房是没有的。同时在6月份，湖南省官方发文称：“支持长沙市恢复执行二套房契税优惠税率”，也就是说，若是长沙新房契税相关政策实现落地，恢复后的二套房税率优惠是90㎡以下1.5%、90㎡以上2%，相比原利率，能节省不少购房费用。

长沙新房契税

一、房子的契税什么时候交？

契税一般都是在交房时交，但是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在房产证办理当日起缴纳便可以。

二、房子的契税迟交会怎样？

1、对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。因此在交清税款时，收税机关会交付两份凭证：一份是税单，类似于收据。税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，而且税单也会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用。

2、对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证)，只需购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果不动产权证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明，但具体的详细可以向住房公积金管理中心咨询。

3、契税不交就不能办不动产权证，不能办不动产权证的话，那么该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。最重要的是今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大，因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。

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