现在正好是毕业季，很多学生纷纷出来工作，需要租房子，是租房的高峰期，所以是房东忙活的时期了，想要出租房子有一个好的价格，自然得把房子打扫干净，那么在长沙房屋出租需要注意什么呢，房屋出租产生纠纷怎么办？下面一起看看吧！

一、长沙房屋出租需要注意事项

1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件。好加上本地派出所签发的暂住证。

2、 签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。

3、签订书面的《租赁合同2050801房屋租赁合同》合同法规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。此外,缺少书面合同,双方的权利义务不易确定,容易发生纠纷。因此,无论租赁期限长短,好签订书面的租赁合同,明确双方的权利义务。

4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时,如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修,一直是实践中的争议热点。根据高人民法院的司法解释,如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

5、有关租金的人民币大写约定,确切的交付方式,对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。

6、要友好相处,不要说你做为房东,就可以想怎么样就怎么样,也不要年年涨房租,因为房客如果感到房租不合适的话就会搬走,再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束,是法律关系也是朋友关系,也是缘份。

7、提前解约好要有合同约定租赁合同2050801房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限,但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定,很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定,将便于届时双方友好处理。

8、房东要做好消防工作。《刑法》第139条:违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,造成严重后果的,对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;后果严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。

9、合同一式2份,双方各一份。

其实房东出租房屋好要出租给一些安分守己的人,以免多出是非。

二、房屋出租产生纠纷怎么办

1、寻找第三方居中调解。在第三者的主持之下，双方经过自愿协商，解决争端。民间纠纷的调解可以寻找村委会或者是居民委员会，村委会和居委会当中都设立了调解委员会。

2、申请仲裁。在租赁合同的相关条款当中如果约定了仲裁条款，当出现租赁纠纷，可以申请仲裁机构判明事实，做出仲裁。

3、向法院提起诉讼。很多人无法达成调解，在合同当中有没有约定仲裁条款的，当事人可以向法院提起诉讼，提交一方违约的证据，要求履行合同或承担违约责任。

以上是对于长沙房屋出租需要注意什么以及房屋出租产生纠纷怎么办的介绍，希望以上介绍能给大家带来帮助。