最近2年长沙公寓基本都跌落神坛，价格基本都是过去的5折！所以最近咨询跟关注公寓的小伙伴有很多，今天小编就整理了几个公寓来给大家分析分析~

但以现在的市场情况，公寓一般都是只有40年产权，而不是70的住宅性质，其大部分面积也在30—50㎡之间。对此，今天我们看看在长沙，同样loft户型，还有70产权的住宅也有什么项目，且都是什么样吧。

绿地麓云国际

出售loft房源：近期推出的8#房源，户型建面在310㎡左右

毛坯均价：14850元/㎡。

项目位置：梅溪湖中轴西雅博才小学旁（梅溪湖）

期待理由：梅溪湖超级中轴和体育公园交汇，正好位于绿地麓云国际北侧，周边汇集了金茂大厦、达美寰宇中心等地标、酒店、大型商场等梅溪湖大区域最精华部分。

现有地铁2号线梅溪湖站，相离约800米；以后的地铁2号线延长映日路站甚至还有相关出入口与该楼盘的地下商业直接连通；往西约1公里的省图书新馆站，也是2号线+6号线的交汇处。

与西雅博才小学只有一路之隔，与西雅中学相距不远，周边还有长郡梅溪湖中学、周南梅溪湖中学等多所名校。

不足之处：户数不是很多，楼层也只出现在整栋楼的避难层（13楼和29楼）或顶层（44层），加上户型偏大，都在310平左右，总成本还是不低。

汉高学士府

出售loft房源：近期推出的4#房源，户型建面在135㎡左右

毛坯均价：11000元/㎡

项目位置：学士路与紫苑路交汇处（含浦）

期待理由：汉高学士府最旁边，就是岳麓高新区的发展引擎——湘江智谷·人工智能科技城，是长沙的重点大型产城融合项目，能够提高就近工作的方便。

自驾走潇湘大道、西二环、麓景路南延（在建）、梅浦联络线南段（在建）可贯穿湘江新区南北，快速抵达梅溪湖CBD、洋湖商圈、麓谷产业园等地，开车也算便捷。

长沙市教育局、长沙市岳麓区人民政府、岳麓高新区管委会、长郡中学四方还是签署了合作办学协议，一所市教育局直属高中——长郡智谷中学马上将马上出现。另外，长郡智谷中学南侧还将规划了一所涵盖小学+初中的九年制学校，只是具体情况还没最后确定。

不足之处：交通方面暂无地铁，商业配套近距离也没有什么大型商城，只有一些安置小区的基本门面，综合性发展还有待改善。

佳兆业城市广场

出售loft房源：近期推出A区1-7#房源，户型建面在105-166㎡左右

毛坯均价：12480元/㎡

项目位置：高铁南站东广场东南角（高铁新城）

期待理由：项目北侧是黎托生态公园（在建），东侧毗邻浏阳河风光带（在建），生态资源施工已接近尾声。

与高铁南站直线距离仅仅只有约180米，一站换乘长沙地铁2/4号线，高铁南站还有磁悬浮列车。

项目有自建2.5万方商业街区，加上周边规划约300万方体量商业，吾悦广场、保利MALL、旭辉MALL、天虹商场、运达广场等商场环伺，吃喝玩乐购都能满足。

另外，主打的就是复式房源，产品6米层高，相较普通平层来说，超高得房率、私密性更有保障，且房源大小都有，客户选择性更多。

不足之处：因均价不低，针对刚需客户，还是有一定压力，只因户型稍多，具体选择可以条件而定。

光大云启

出售loft房源：近期推出的15、18#房源，户型建面在127-141㎡左右

毛坯均价：9600元/㎡

项目位置：人民东路与盛祥路的西北角（临空经济示范区）

期待理由：项目到6号线龙峰站（在建），直线距离仅约500米左右，也属于正地铁口盘！

一路之隔就是15年制北师大附属学校，全国TOP11，共174个班，涵盖了从幼儿园、小学、初中到高中的一站式教育。

洋房、板楼户型，加上没过万的刚需价格，不管刚需，还是改善，都有考虑的余地。

不足之处：作为新开发区，且在三环外，离主城区还是有一段距离，商业配套有待改善。另外还有一泼凉水的就是黄花机场，虽相隔有段距离，但噪音影响也在所难免。

总结

以上就是小编整理的几个70年性质的住宅公寓，希望购房者可以通过以上内容，以及其他渠道全面详实的去慢慢了解这种户型的不同情况，结合自身需求去慢慢打算，而不是单纯凭个人直观感受，或是开发商华而不实的宣传介绍来做决定。希望小编的一些分析有帮助到您~

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